# Cadastre de Velars-sur-Ouche (Côte-d'Or) : parcelles et urbanisme, rue par rue - Code INSEE : 21661 - Code postal : 21370 - Voies adressées : 48 ; adresses : 715 - Population : 1 829 ## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux - Appartement, prix médian : 1 596 €/m² - Maison, prix médian : 2 559 €/m² - Ventes en 2025 : 33 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes) - Document d'urbanisme opposable : PLUi, PLUI DIJON METROPOLE. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie. - Zone du marché du logement : C, marché détendu : le reste du territoire. Arrêté du 26 juin 2026. - Fibre : 97 % des locaux raccordables, 948 sur 975 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 27 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/03/2001. ## Permis de construire de Velars-sur-Ouche Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/velars-sur-ouche-21661/permis.md ## Copropriétés de Velars-sur-Ouche (registre national d'immatriculation, Anah) : 7 ### Les 7 plus grandes - Rente les Bons Pasteurs - 47 lots - 16 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - AE4286803 - all de la cude - 34 lots - 12 logements - construction de 1949 à 1974 - syndic CITYA GESSY VERNE IMMOBILIER (https://auregistre.fr/entreprise/302163803) - AA6904387 - 33 Grande Rue - SDC du Château de Velars - 30 lots - 22 logements - construction avant 1949 - syndic bénévole, non publié - AJ5606801 - 33 Grande Rue - CHATEAU DE VELARS - 30 lots - 1 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - AC7152689 - 12 Chemin de la Falaise - Hameau de la Verrerie - 28 lots - 16 logements - syndic CABINET LAURIN R S A (https://auregistre.fr/entreprise/016850265) - AD8765737 - 1 imp de la petite verrerie - la verrerie - 14 lots - 4 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - AG4547931 - 30b Allée Vivaldi - 2 lots - 1 logements - construction de 1975 à 1993 - aucun mandat de syndic en cours - AJ0706804 Ce que le registre des copropriétés ne dit pas : le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas, c'est un copropriétaire et l'Anah ne publie que les syndics professionnels avec leur SIRET ; les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés ; la période de construction manque à une copropriété sur cinq et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents, elle n'est donc jamais additionnée. ## Les 48 voies adressées - Allée de la Cude (52) : https://aucadastre.fr/velars-sur-ouche-21661/allee-de-la-cude-0070.md - Allée des Platanes (3) : https://aucadastre.fr/velars-sur-ouche-21661/allee-des-platanes-0137.md - Allée Vivaldi (45) : https://aucadastre.fr/velars-sur-ouche-21661/allee-vivaldi-0170.md - Chemin de Charmessy (4) : https://aucadastre.fr/velars-sur-ouche-21661/chemin-de-charmessy-0040.md - Chemin de Conge (2) : https://aucadastre.fr/velars-sur-ouche-21661/chemin-de-conge-0060.md - Chemin de France (3) : https://aucadastre.fr/velars-sur-ouche-21661/chemin-de-france-0087.md - Chemin de la Falaise (8) : https://aucadastre.fr/velars-sur-ouche-21661/chemin-de-la-falaise-0080.md - Chemin des Pins (33) : https://aucadastre.fr/velars-sur-ouche-21661/chemin-des-pins-0135.md - Clos des Charmilles (28) : https://aucadastre.fr/velars-sur-ouche-21661/clos-des-charmilles-A015.md - Clos Pingat (4) : https://aucadastre.fr/velars-sur-ouche-21661/clos-pingat-0133.md - Clos Roger Vernet (10) : https://aucadastre.fr/velars-sur-ouche-21661/clos-roger-vernet-0162.md - Cour des Forges (5) : https://aucadastre.fr/velars-sur-ouche-21661/cour-des-forges-X001.md - Grande Rue (60) : https://aucadastre.fr/velars-sur-ouche-21661/grande-rue-0100.md - Imp du Lotissement du Chateau (7) : https://aucadastre.fr/velars-sur-ouche-21661/imp-du-lotissement-du-chateau-0043.md - Impasse Belle Vue (1) : https://aucadastre.fr/velars-sur-ouche-21661/impasse-belle-vue-0015.md - Impasse Bellevue (1) : https://aucadastre.fr/velars-sur-ouche-21661/impasse-bellevue-bbbms4.md - Impasse de l’Abbe Javelle (4) : https://aucadastre.fr/velars-sur-ouche-21661/impasse-de-l-abbe-javelle-0010.md - Impasse de la Croix (7) : https://aucadastre.fr/velars-sur-ouche-21661/impasse-de-la-croix-0065.md - Impasse de la Fontaine (21) : https://aucadastre.fr/velars-sur-ouche-21661/impasse-de-la-fontaine-0085.md - Impasse de la Petite Verrerie (12) : https://aucadastre.fr/velars-sur-ouche-21661/impasse-de-la-petite-verrerie-0130.md - Impasse des Hauts de la Combe (15) : https://aucadastre.fr/velars-sur-ouche-21661/impasse-des-hauts-de-la-combe-0103.md - Impasse des Jardins (2) : https://aucadastre.fr/velars-sur-ouche-21661/impasse-des-jardins-0105.md - Impasse des Jardins de la Ferme (8) : https://aucadastre.fr/velars-sur-ouche-21661/impasse-des-jardins-de-la-ferme-0110.md - Impasse des Rocailles (1) : https://aucadastre.fr/velars-sur-ouche-21661/impasse-des-rocailles-0145.md - Impasse du Clos de l’Eglise (22) : https://aucadastre.fr/velars-sur-ouche-21661/impasse-du-clos-de-l-eglise-btuzuf.md - Impasse du Clos de la Bergerie (7) : https://aucadastre.fr/velars-sur-ouche-21661/impasse-du-clos-de-la-bergerie-0046.md - Impasse du Clos de la Charme (9) : https://aucadastre.fr/velars-sur-ouche-21661/impasse-du-clos-de-la-charme-0042.md - Impasse du Clos de la Noyelle (11) : https://aucadastre.fr/velars-sur-ouche-21661/impasse-du-clos-de-la-noyelle-0044.md - Impasse le Panorama (9) : https://aucadastre.fr/velars-sur-ouche-21661/impasse-le-panorama-0122.md - Impasse Pierre Desvignes (2) : https://aucadastre.fr/velars-sur-ouche-21661/impasse-pierre-desvignes-0075.md - Montée de Corcelles (18) : https://aucadastre.fr/velars-sur-ouche-21661/montee-de-corcelles-0115.md - Petite Rue des Roches (6) : https://aucadastre.fr/velars-sur-ouche-21661/petite-rue-des-roches-0125.md - Place Osburg (1) : https://aucadastre.fr/velars-sur-ouche-21661/place-osburg-ezv9au.md - Route de la Vallée (7) : https://aucadastre.fr/velars-sur-ouche-21661/route-de-la-vallee-0160.md - Route de la Verrerie (24) : https://aucadastre.fr/velars-sur-ouche-21661/route-de-la-verrerie-0165.md - Route Notre Dame d’Etang (67) : https://aucadastre.fr/velars-sur-ouche-21661/route-notre-dame-d-etang-0121.md - Rue Camille Chatot (7) : https://aucadastre.fr/velars-sur-ouche-21661/rue-camille-chatot-0030.md - Rue de la Charme (33) : https://aucadastre.fr/velars-sur-ouche-21661/rue-de-la-charme-0035.md - Rue de la Combe au Seuret (19) : https://aucadastre.fr/velars-sur-ouche-21661/rue-de-la-combe-au-seuret-0055.md - Rue de la Combe de Fain (33) : https://aucadastre.fr/velars-sur-ouche-21661/rue-de-la-combe-de-fain-0045.md - Rue de la Combe Fauchère (9) : https://aucadastre.fr/velars-sur-ouche-21661/rue-de-la-combe-fauchere-0050.md - Rue de la Gare (17) : https://aucadastre.fr/velars-sur-ouche-21661/rue-de-la-gare-0095.md - Rue des 3 Ponts (13) : https://aucadastre.fr/velars-sur-ouche-21661/rue-des-3-ponts-0155.md - Rue des Carrières (9) : https://aucadastre.fr/velars-sur-ouche-21661/rue-des-carrieres-0033.md - Rue du Bief (10) : https://aucadastre.fr/velars-sur-ouche-21661/rue-du-bief-0020.md - Rue du Bois Villiot (20) : https://aucadastre.fr/velars-sur-ouche-21661/rue-du-bois-villiot-0025.md - Rue du Rétisseux (22) : https://aucadastre.fr/velars-sur-ouche-21661/rue-du-retisseux-0140.md - Rue Traversière (4) : https://aucadastre.fr/velars-sur-ouche-21661/rue-traversiere-0150.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/velars-sur-ouche-21661 En JSON : https://aucadastre.fr/api/commune/21661