# Rue Clement Ader, 13880 Velaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.52585, 5.25265 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13112_o7x312.

## La parcelle

- Parcelle : BB 26 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 1 017 m²
- Identifiant : 13112000BB0026
- Feuille : 000 BB 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 2,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 103,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 18,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 685 kWh par an, pour 1 976 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone urbaine à vocation d'habitat sous forme individuelle (groupée ou non), du PLU Velaux, en vigueur depuis le 15/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- PPR MVT retrait et gonflement d'argile
- Risque modéré séisme

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR retrait-gonflement d'argile de Velaux
- PPR séisme et mouvement de terrain de Velaux

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 28/07/2026 ; 1 Rue Clement Ader 13880 Velaux ; maison, 79 m² ; énergie E, climat E
- 06/06/2025 ; 44 Rue Clement Ader 13880 Velaux ; maison, 96 m² ; énergie D, climat B
- 10/01/2024 ; 3 Rue Clement Ader 13880 Velaux ; maison, 64,7 m², construit en 1957 ; énergie F, climat C
- 10/01/2024 ; 21 Rue Clement Ader 13880 Velaux ; maison, 68 m², construit en 1955 ; énergie C, climat C
- 21/11/2023 ; 9 Rue Clement Ader 13880 Velaux ; maison, 133,3 m², construit en 1957 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Giono (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Giono (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 81, dont ACFV EXPERTISE COMPTABLE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/793701517) ; S.T.D. (transport, https://auregistre.fr/entreprise/443947106) ; PHOENIX EXPEDITION (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/902922301) ; DAG INFO (DAG INFO) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/879873164) ; RG SERVICE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/823139779) ; CALL LEARNING (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/835114372)
- Voies voisines : Impasse des Artistes (23 m) https://aucadastre.fr/velaux-13112/impasse-des-artistes-5nirre.md ; Avenue Pierre Puget (40 m) https://aucadastre.fr/velaux-13112/avenue-pierre-puget-6850.md ; Avenue de la Gare (81 m) https://aucadastre.fr/velaux-13112/avenue-de-la-gare-3000.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/velaux-13112/rue-clement-ader-o7x312
La commune : https://aucadastre.fr/velaux-13112.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13112_o7x312