# Rue Pasteur, 13880 Velaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.52246, 5.25370 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13112_6750.

## La parcelle

- Parcelle : BC 214 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 60 m²
- Identifiant : 13112000BC0214
- Feuille : 000 BC 01, échelle 1:500, édition 7
- Bâtiment au point : 8,8 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 115,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 715 kWh par an, pour 1 992 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine correspondant au village historique de velaux, du PLU Velaux, en vigueur depuis le 15/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- PPR MVT retrait et gonflement d'argile
- Risque modéré séisme

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR retrait-gonflement d'argile de Velaux
- PPR séisme et mouvement de terrain de Velaux

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 28/04/2025 ; vente ; 5792 Rue Pasteur ; Maison ; 130 000 € ; 31 m² bâtis, 52 m² de terrain, 4 194 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 09/03/2025 ; 4 Rue Pasteur 13880 Velaux ; maison, 36,8 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Giono (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Giono (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 451, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; DUPONT RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/410151674) ; DEPARTEMENT DES BOUCHES DU RHONE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/221300015) ; CREDIT AGRICOLE ALPES PROVENCE (CAP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/381976448) ; MUTUALITE FRANCAISE PACA SSAM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/352098131) ; CENTRE HOSPITALIER SPECIALISE MONTPERRIN (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/261300115)
- Voies voisines : Place Francois Caire (12 m) https://aucadastre.fr/velaux-13112/place-francois-caire-2550.md ; Rue de la Liberté (18 m) https://aucadastre.fr/velaux-13112/rue-de-la-liberte-4750.md ; Rue Curie (23 m) https://aucadastre.fr/velaux-13112/rue-curie-1150.md ; Rue Victor Hugo (27 m) https://aucadastre.fr/velaux-13112/rue-victor-hugo-9250.md ; Cours des Princes (37 m) https://aucadastre.fr/velaux-13112/cours-des-princes-7068.md ; Rue Jean Jacques Rousseau (37 m) https://aucadastre.fr/velaux-13112/rue-jean-jacques-rousseau-4200.md ; Rue Jules Ferry (37 m) https://aucadastre.fr/velaux-13112/rue-jules-ferry-4250.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/velaux-13112/rue-pasteur-6750
La commune : https://aucadastre.fr/velaux-13112.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13112_6750