# Chemin de Cambuisson, 84740 Velleron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.95721, 5.05315 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84142_0130.

## La parcelle

- Parcelle : AP 494
- Contenance : 1 194 m²
- Identifiant : 84142000AP0494
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 2,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 87,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 650 kWh par an, pour 1 963 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDf, zone a forte dominante d habitat correspondant au lotissement du coteau des cambuisson, du PLU Velleron, en vigueur depuis le 23/03/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Enveloppe du Plan de Prevention des risques d incendie de foret

### Informations (2)

- Perimetre ou s applique la taxe d amenagement
- Droit de premption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 183 de la commune

- 28/07/2026 ; permis de construire 0841422500026 ; 807 Chemin de Cambuisson ; parcelles AP 161, AP 163, AP 164 ; 5 logements, 50 m² ; terrain 25 440 m² ; autorisé ; GRANGETTE
- 28/07/2026 ; permis de construire 0841422500026 ; 807 Chemin de Cambuisson ; parcelles AP 161, AP 163, AP 164 ; 50 m² ; terrain 25 440 m² ; autorisé ; GRANGETTE
- 02/04/2026 ; permis de construire 0841422500025 ; 703 Chemin de Cambuisson ; parcelle AP 674 ; 1 logement, 66 m² ; terrain 1 078 m² ; autorisé
- 01/04/2026 ; permis de construire 0841422500024 ; 703 Chemin de Cambuisson ; parcelle AP 673 ; 1 logement, 66 m² ; terrain 1 022 m² ; autorisé
- 01/04/2026 ; permis de construire 0841422500024 ; 703 Chemin de Cambuisson ; parcelle AP 673 ; 66 m² ; terrain 1 022 m² ; autorisé
- 08/08/2022 ; permis de construire 08414222S0001 ; 1233 Chemin de Cambuisson ; parcelle A0 335 ; 1 logement ; terrain 1 430 m² ; terminé
- 21/09/2017 ; permis de construire 08414217S0019 ; Chemin de Cambuisson ; parcelle AO 467 ; 1 logement, 136 m² ; terrain 2 416 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/velleron-84142/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 12/12/2024 ; vente ; 703 Che de Cambuisson ; Maison, Dépendance ; 152 000 € ; 65 m² bâtis, 2 044 m² de terrain, 2 338 €/m²
- 06/09/2024 ; vente ; 6117 Che de Cambuisson ; Maison ; 290 000 € ; 172 m² bâtis, 1 239 m² de terrain
- 03/08/2023 ; vente ; 1000 Che de Cambuisson ; Maison ; 620 000 € ; 260 m² bâtis, 2 416 m² de terrain
- 27/04/2023 ; vente ; 860 Che de Cambuisson ; Dépendance, Maison ; 470 000 € ; 184 m² bâtis, 3 582 m² de terrain
- 01/12/2022 ; vente ; 807 Che de Cambuisson ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 1 500 000 € ; 4 800 m² bâtis, 29 470 m² de terrain
- 29/09/2022 ; vente ; 666 Che de Cambuisson ; Maison, Dépendance ; 300 000 € ; 92 m² bâtis, 1 900 m² de terrain, 3 261 €/m²
- 28/03/2022 ; vente ; 1000 Che de Cambuisson ; Maison ; 685 000 € ; 260 m² bâtis, 2 416 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 24/06/2026 ; 938 Chemin de Cambuisson 84740 Velleron ; maison, 168,9 m² ; énergie D, climat B
- 19/01/2026 ; 1233 Chemin de Cambuisson 84740 Velleron ; maison, 50 m² ; énergie B, climat A
- 23/04/2025 ; 1000 Chemin de Cambuisson 84740 Velleron ; maison, 136 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 28/11/2024 ; 980 Chemin de Cambuisson 84740 Velleron ; appartement, 53,9 m² ; énergie B, climat A
- 23/04/2024 ; Chemin de Cambuisson 84740 Velleron ; maison, 303,9 m², construit en 1995 ; énergie E, climat C
- 16/04/2024 ; 982 Chemin de Cambuisson 84740 Velleron ; maison, 98,3 m², construit en 1986 ; énergie C, climat B
- 26/03/2024 ; 703 Chemin de Cambuisson 84740 Velleron ; maison, 68,8 m² ; énergie G, climat E
- 09/11/2022 ; 860 Chemin de Cambuisson 84740 Velleron ; maison, 80 m² ; énergie D, climat B
- 06/05/2022 ; 666 Chemin de Cambuisson 84740 Velleron ; maison, 108 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont SOLAVI (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/879412864) ; JUDO JUJITSU CLUB (JJCV) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/440345155) ; GRANGETTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/917731598) ; LA GRANDE BRESSY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/879470979) ; LMNP CASSANDRE ET PAUL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/103042891) ; LOUXELIA IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/831960430)
- Voies voisines : Allée Marie Mauron (82 m) https://aucadastre.fr/velleron-84142/allee-marie-mauron-hgw4n6.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/velleron-84142/chemin-de-cambuisson-0130
La commune : https://aucadastre.fr/velleron-84142.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84142_0130