# Chemin des Arrayés, 84740 Velleron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.96070, 5.04676 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84142_0025.

## La parcelle

- Parcelle : AP 325
- Contenance : 880 m²
- Identifiant : 84142000AP0325
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:2000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 81,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 667 kWh par an, pour 1 970 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, espace naturel qui font l objet d une protection particuliere en raison de la qualite des sites, des milieux naturels et des paysages, du PLU Velleron, en vigueur depuis le 23/03/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Enveloppe du Plan de Prevention des risques d incendie de foret

### Informations (1)

- Perimetre ou s applique la taxe d amenagement

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 19/11/2025 ; vente ; 299 Che des Arrayes ; Dépendance, Maison ; 317 200 € ; 154 m² bâtis, 3 400 m² de terrain
- 05/10/2023 ; vente ; 250 Che des Arrayes ; Dépendance, Appartement ; 42 525 € ; 318 m² bâtis, 24 130 m² de terrain
- 09/12/2022 ; vente ; Che des Arrayes ; Maison ; 475 000 € ; 172 m² bâtis, 1 940 m² de terrain
- 08/08/2022 ; vente ; 279 Che des Arrayes ; Maison ; 325 000 € ; 204 m² bâtis, 1 525 m² de terrain
- 13/04/2022 ; vente ; 239 Che des Arrayes ; Maison, Dépendance ; 616 000 € ; 200 m² bâtis, 7 925 m² de terrain, 3 080 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 12/08/2025 ; 21 Chemin des Arrayés 84740 Velleron ; maison, 218 m² ; énergie C, climat A
- 12/09/2024 ; 299 Chemin des Arrayés 84740 Velleron ; maison, 78 m², construit en 1974 ; énergie D, climat B
- 04/01/2024 ; 199 Chemin des Arrayés 84740 Velleron ; maison, 133,9 m² ; énergie F, climat C
- 26/07/2023 ; 574 Chemin des Arrayés 84740 Velleron ; maison, 51 m² ; énergie D, climat B
- 19/08/2022 ; 93 Chemin des Arrayés 84740 Velleron ; maison, 85,7 m², construit en 2000 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont BORIE EN PROVENCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/928221662) ; ACROPORIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/492221072) ; SLIMMERSION (SLIMMERSION) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/824797211) ; MARSEILLES PLOMBERIE CHAUFFAGE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/789370640)
- Voies voisines : Chemin de Vinaise (66 m) https://aucadastre.fr/velleron-84142/chemin-de-vinaise-0930.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/velleron-84142/chemin-des-arrayes-0025
La commune : https://aucadastre.fr/velleron-84142.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84142_0025