# Chemin des Capelets, 84740 Velleron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.96078, 5.02859 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84142_kts3o7.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 52,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 667 kWh par an, pour 1 970 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa, zone a forte dominante d habitat de densite moyenne, du PLU Velleron, en vigueur depuis le 23/03/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Perimetre ou s applique la taxe d amenagement
- Droit de premption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise paroissiale Saint-Michel

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 183 de la commune

- 01/08/2025 ; permis de construire 0841422500005 ; Chemin des Capelets ; parcelles AS 1038, AS 1038, AS 1041 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 1 088 m² ; commencé
- 15/05/2025 ; permis de construire 0841422500002 ; Chemin des Capelets ; parcelles AS 1039, AS 1039, AS 1042 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 1 070 m² ; commencé
- 15/09/2022 ; permis d'aménager 08414222S0001 ; Chemin des Capelets ; parcelles AS 680, AS 680, AS 682 ; terrain 1 867 m² ; autorisé ; G3S PROVENCE
- 16/06/2021 ; permis de construire 08414221S0016 ; Chemin des Capelets ; parcelles AS 839, AK 586 ; 1 logement, 65 m² ; terrain 1 217 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/velleron-84142/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 18/07/2026 ; 119 Chemin des Capelets 84740 Velleron ; maison, 114,5 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 21/10/2025 ; 301 Chemin des Capelets 84740 Velleron ; maison, 224,9 m² ; énergie C, climat B
- 31/05/2024 ; 296 Chemin des Capelets 84740 Velleron ; maison, 73 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire VELLERON (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 69, dont COMMUNE DE VELLERON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218401420) ; LA PHYSALIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491248662) ; ASSOCIATION REPUBLICAINE DES ANCIENS COMBATTANTS (ARAC) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/530001734) ; CENTRE DE SAPEURS POMPIERS DE VELLERON (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/749852125) ; LE SEIZE JANVIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/824590871) ; LUCINES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/801177296)
- Voies voisines : Rue des Capelets (39 m) https://aucadastre.fr/velleron-84142/rue-des-capelets-0140.md ; Rue Plantade (58 m) https://aucadastre.fr/velleron-84142/rue-plantade-0675.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/velleron-84142/chemin-des-capelets-kts3o7
La commune : https://aucadastre.fr/velleron-84142.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84142_kts3o7