# Impasse Magali, 84740 Velleron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.95581, 5.03043 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84142_0530.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 56,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 667 kWh par an, pour 1 970 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone correspondant au coeur du village de velleron, englobant le centre ancien, du PLU Velleron, en vigueur depuis le 23/03/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Perimetre ou s applique la taxe d amenagement
- Droit de premption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise paroissiale Saint-Michel

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 18/12/2025 ; vente ; 1 Imp Magali ; Maison ; 327 000 € ; 144 m² bâtis, 462 m² de terrain, 2 271 €/m²
- 17/01/2024 ; vente ; 1 Imp Magali ; Maison ; 304 450 € ; 144 m² bâtis, 462 m² de terrain, 2 114 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 11/07/2023 ; Impasse Magali 84740 Velleron ; maison, 140 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire VELLERON (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 312, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CREDIT AGRICOLE ALPES PROVENCE (CAP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/381976448) ; COMMUNE DE VELLERON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218401420) ; CAMLEO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/800456766) ; CTRE COM ACTION SOCIALE DE VELLERON (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/268401197) ; AUTO ECOLE R.A. MERCIER (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/410037808)
- Voies voisines : Rue de l'Eyguette (16 m) https://aucadastre.fr/velleron-84142/rue-de-l-eyguette-9dcciu.md ; Boulevard du Barry (23 m) https://aucadastre.fr/velleron-84142/boulevard-du-barry-0052.md ; Rue de L'Eyguette (26 m) https://aucadastre.fr/velleron-84142/rue-de-l-eyguette-0245.md ; Rue Roquette (37 m) https://aucadastre.fr/velleron-84142/rue-roquette-0785.md ; Boulevard du Midi (40 m) https://aucadastre.fr/velleron-84142/boulevard-du-midi-0545.md ; Chemin des Petits Mians (52 m) https://aucadastre.fr/velleron-84142/chemin-des-petits-mians-r4zjpl.md ; Chemin des Petits Mians (56 m) https://aucadastre.fr/velleron-84142/chemin-des-petits-mians-0700.md ; Chemin des Nesquières (61 m) https://aucadastre.fr/velleron-84142/chemin-des-nesquieres-0595.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/velleron-84142/impasse-magali-0530
La commune : https://aucadastre.fr/velleron-84142.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84142_0530