# Rue des Capelets, 84740 Velleron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.96099, 5.02897 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84142_0140.

## La parcelle

- Parcelle : AK 55
- Contenance : 2 270 m²
- Identifiant : 84142000AK0055
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 1,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 53 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 667 kWh par an, pour 1 970 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa, zone a forte dominante d habitat de densite moyenne, du PLU Velleron, en vigueur depuis le 23/03/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Perimetre ou s applique la taxe d amenagement
- Droit de premption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise paroissiale Saint-Michel

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 12/01/2024 ; vente ; 36 Rue des Capelets ; Maison ; 180 000 € ; 212 m² bâtis, 746 m² de terrain
- 05/07/2022 ; vente ; 194 Rue des Capelets ; Maison ; 474 600 € ; 92 m² bâtis, 489 m² de terrain, 5 159 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire VELLERON (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 84, dont COMMUNE DE VELLERON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218401420) ; LA PHYSALIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491248662) ; SAS MACHA TRAVAUX (ILLICO TRAVAUX PERNES CARPENTRAS) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/932111164) ; SMART LOCATION (LA PEDALERIE LOCATION) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/899407340) ; COMMUNICARES (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/449101104) ; SCI DORINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/445256241)
- Voies voisines : Chemin des Capelets (17 m) https://aucadastre.fr/velleron-84142/chemin-des-capelets-kts3o7.md ; Rue Plantade (59 m) https://aucadastre.fr/velleron-84142/rue-plantade-0675.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/velleron-84142/rue-des-capelets-0140
La commune : https://aucadastre.fr/velleron-84142.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84142_0140