# impasse andré turcat, 95470 Vémars : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.06650, 2.57059 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95641_0009.

## La parcelle

- Parcelle : C 597
- Contenance : 9 310 m²
- Identifiant : 956410000C0597
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:2500, édition 6
- Bâtiment au point : 10,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 125,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 403 kWh par an, pour 1 417 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone d'habitat mixte, du PLU Vemars, en vigueur depuis le 19/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur soumis à la déclaration préalable de travaux d'edification de clôture, de démolition et de ravalement

### Informations (1)

- Retrait gonflemlent des sols argileux (risquefaible)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 79 de la commune

- 04/08/2023 ; permis de construire 0956412300004 ; 3 Impasse Andre Turcat ; parcelle C 632 ; 1 logement, 255 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vemars-95641/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/08/2023 ; 3 impasse andré turcat 95470 Vémars ; immeuble, construit en 2017 ; énergie D, climat D
- 29/08/2023 ; 3 impasse andré turcat 95470 Vémars ; appartement, 52,5 m², construit en 2017 ; énergie D, climat D
- 29/08/2023 ; 3 impasse andré turcat 95470 Vémars ; appartement, 82 m², construit en 2017 ; énergie D, climat D
- 29/08/2023 ; 3 impasse andré turcat 95470 Vémars ; appartement, 83,7 m², construit en 2017 ; énergie D, climat D
- 29/08/2023 ; 3 impasse andré turcat 95470 Vémars ; appartement, 52,5 m², construit en 2017 ; énergie D, climat D
- 29/08/2023 ; 3 impasse andré turcat 95470 Vémars ; appartement, 51,3 m², construit en 2017 ; énergie D, climat D
- 29/08/2023 ; 3 impasse andré turcat 95470 Vémars ; appartement, 52,5 m², construit en 2017 ; énergie D, climat D
- 29/08/2023 ; 3 impasse andré turcat 95470 Vémars ; appartement, 51,3 m², construit en 2017 ; énergie D, climat D
- 29/08/2023 ; 3 impasse andré turcat 95470 Vémars ; appartement, 83,6 m², construit en 2017 ; énergie D, climat D
- 29/08/2023 ; 3 impasse andré turcat 95470 Vémars ; appartement, 52,5 m², construit en 2017 ; énergie D, climat D
- 29/08/2023 ; 3 impasse andré turcat 95470 Vémars ; appartement, 83,6 m², construit en 2017 ; énergie D, climat D
- 29/08/2023 ; 3 impasse andré turcat 95470 Vémars ; appartement, 51,3 m², construit en 2017 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Georges Brassens (Ecole) ; Ecole maternelle Georges Brassens (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 96, dont MRS PARIS (MRS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/352799340) ; DARGENT -DE MUL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/948813845) ; GAKOU (LE 221 BY CDG) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/899733166) ; TAXI ELVES (TAXI ELVES) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/899015861) ; NTA AUTO (NTA AUTO) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/910631019) ; SCI DEPOU (SCI DEPOU) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850529314)
- Voies voisines : Place Caroline Aigle (71 m) https://aucadastre.fr/vemars-95641/place-caroline-aigle-0030.md ; Rue Marcel Gauthier (77 m) https://aucadastre.fr/vemars-95641/rue-marcel-gauthier-0125.md ; Allée du Moulin du Bois (79 m) https://aucadastre.fr/vemars-95641/allee-du-moulin-du-bois-0236.md ; Place Elisa Deroche (95 m) https://aucadastre.fr/vemars-95641/place-elisa-deroche-0102.md ; Place Jacqueline Auriol (98 m) https://aucadastre.fr/vemars-95641/place-jacqueline-auriol-0173.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vemars-95641/impasse-andre-turcat-0009
La commune : https://aucadastre.fr/vemars-95641.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95641_0009