# Impasse George Sand, 95470 Vémars : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.07048, 2.56648 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95641_0130.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 118,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 403 kWh par an, pour 1 417 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone d'urbanisation ancienne du centre bourg, du PLU Vemars, en vigueur depuis le 19/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur soumis à la déclaration préalable de travaux d'edification de clôture, de démolition et de ravalement

### Informations (2)

- Retrait gonflemlent des sols argileux (risquefaible)
- Présence possible de vestiges archéologiques

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 24/04/2025 ; vente ; 1 Imp la Residence George Sand ; Appartement, Dépendance ; 320 000 € ; 84 m² bâtis, 3 810 €/m²
- 12/07/2024 ; vente ; 1 Imp la Residence George Sand ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 44 m² bâtis, 3 636 €/m²
- 06/06/2024 ; vente ; 1 Imp la Residence George Sand ; Dépendance ; 6 000 €
- 20/04/2023 ; vente ; 1 Imp la Residence George Sand ; Dépendance, Appartement ; 222 000 € ; 63 m² bâtis, 3 524 €/m²
- 27/02/2023 ; vente ; 2 Imp la Residence George Sand ; Appartement, Dépendance ; 172 200 € ; 37 m² bâtis, 4 654 €/m²
- 01/06/2022 ; vente ; 1 Imp la Residence George Sand ; Dépendance, Appartement ; 199 000 € ; 62 m² bâtis, 3 210 €/m²
- 08/11/2021 ; vente ; 1 Imp la Residence George Sand ; Dépendance, Appartement ; 153 000 € ; 50 m² bâtis, 3 060 €/m²
- 04/08/2021 ; vente ; 3 Imp la Residence George Sand ; Appartement, Dépendance ; 161 000 € ; 50 m² bâtis, 3 220 €/m²
- 26/05/2021 ; vente ; 1 Imp la Residence George Sand ; Dépendance ; 15 000 €
- 31/03/2021 ; vente ; 1 Imp la Residence George Sand ; Dépendance ; 27 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/06/2026 ; 2 Impasse George Sand 95470 Vémars ; maison, 69,7 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 07/04/2026 ; 1 Impasse George Sand 95470 Vémars ; appartement, 44,3 m² ; énergie D, climat B
- 08/05/2025 ; 1 Impasse George Sand 95470 Vémars ; appartement, 45,9 m² ; énergie C, climat B
- 10/03/2025 ; 1 Impasse George Sand 95470 Vémars ; appartement, 50,4 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 20/09/2024 ; 3 Impasse George Sand 95470 Vémars ; appartement, 61,1 m² ; énergie C, climat A
- 10/09/2024 ; 1 Impasse George Sand 95470 Vémars ; appartement, 40,8 m² ; énergie C, climat B
- 10/09/2024 ; 1 Impasse George Sand 95470 Vémars ; appartement, 40,8 m² ; énergie D, climat B
- 01/08/2023 ; 3 Impasse George Sand 95470 Vémars ; appartement, 61,1 m² ; énergie C, climat B
- 24/05/2023 ; Impasse George Sand 95470 Vémars ; appartement, 60,1 m² ; énergie C, climat B
- 17/04/2023 ; Impasse George Sand 95470 Vémars ; appartement, 27,2 m², construit en 2011 ; énergie D, climat B
- 27/03/2023 ; Impasse George Sand 95470 Vémars ; appartement, 62,1 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 20/10/2022 ; 2 Impasse George Sand 95470 Vémars ; appartement, 37,9 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Georges Brassens (Ecole) ; Ecole maternelle Georges Brassens (Ecole)
- Voies voisines : Rue de la Mairie (38 m) https://aucadastre.fr/vemars-95641/rue-de-la-mairie-0202.md ; Rue Pierre Curie (52 m) https://aucadastre.fr/vemars-95641/rue-pierre-curie-0253.md ; Rue Louis Pasteur (57 m) https://aucadastre.fr/vemars-95641/rue-louis-pasteur-0197.md ; Impasse la Résidence Jacques Brel (69 m) https://aucadastre.fr/vemars-95641/impasse-la-residence-jacques-brel-0171.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vemars-95641/impasse-george-sand-0130
La commune : https://aucadastre.fr/vemars-95641.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95641_0130