# Rue du Vert Buisson, 95470 Vémars : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.06860, 2.56480 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95641_0307.

## La parcelle

- Parcelle : AA 352 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 626 m²
- Identifiant : 95641000AA0352
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 8,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 108,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 400 kWh par an, pour 1 416 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone d'urbanisation ancienne du centre bourg, du PLU Vemars, en vigueur depuis le 19/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur soumis à la déclaration préalable de travaux d'edification de clôture, de démolition et de ravalement

### Informations (3)

- Retrait gonflemlent des sols argileux (risquefaible)
- Espace constitué de terrains alluvionnaires compressibles, avec nappe phréatique sub-affleurante
- Présence possible de vestiges archéologiques

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 17 sur les 79 de la commune

- 15/05/2025 ; permis de construire 0956412500001 ; Lot 5 Rue du Vert Buisson ; parcelle AA 420 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 741 m² ; autorisé
- 21/11/2023 ; permis de construire 0956412200004 ; 16 Rue du Vert Buisson ; parcelle AA 310 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 456 m² ; autorisé
- 26/09/2023 ; permis de construire 0956412100001 ; Rue du Vert Buisson ; parcelle AA 154 ; 1 logement, 148 m² ; autorisé
- 09/02/2023 ; permis de construire 0956412200020 ; 16 Rue du Vert Buisson ; parcelle AA 416 ; 1 logement, 124 m² ; autorisé
- 18/02/2022 ; permis de construire 0956412100006 ; 0014 Rue du Vert Buisson ; parcelle AA 298 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 1 867 m² ; autorisé
- 21/01/2019 ; permis de construire 0956411800006 ; 19 Rue du Vert Buisson ; parcelles AA 377, AA 380, AA 381 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 307 m² ; autorisé
- 02/11/2017 ; permis de construire 0956411700009 ; 9 Rue du Vert Buisson ; parcelle AA 176 ; 1 logement, 56 m² ; terrain 312 m² ; terminé
- 03/08/2017 ; permis de construire 0956411700004 ; 16 Rue du Vert Buisson ; parcelle AA 352 ; 4 logements, 129 m² ; terrain 626 m² ; commencé
- 06/04/2017 ; permis de construire 0956411700001 ; 14 Rue du Vert Buisson ; parcelle AA 298 ; 6 logements, 126 m² ; terrain 1 867 m² ; autorisé ; SCI VEMARS
- 21/03/2017 ; permis d'aménager 0956411700001 ; Rue du Vert Buisson ; parcelles AA 310, AA 352p, AA 354 ; terrain 3 603 m² ; commencé
- 31/10/2016 ; permis de construire 0956411600006 ; Rue du Vert Buisson ; parcelle AA 342 ; 1 logement ; terrain 146 m² ; commencé
- 26/07/2016 ; permis de construire 0956411600004 ; 22 Rue du Vert Buisson ; parcelle AA 147P ; 1 logement, 109 m² ; terrain 500 m² ; commencé
- 01/03/2016 ; permis de construire 0956411600001 ; 20 Rue du Vert Buisson ; parcelle AA 363 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 500 m² ; commencé
- 04/12/2015 ; permis de construire 0956411500014 ; Rue du Vert Buisson ; parcelles AA 175, AA 176, AA 177 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 1 031 m² ; terminé
- 03/06/2015 ; permis de construire 0956411500005 ; 23 Rue du Vert Buisson ; parcelle AA 386P ; 1 logement, 130 m² ; terrain 579 m² ; commencé
- 09/04/2015 ; permis de construire 0956411500003 ; Rue Vert Buisson ; parcelle AA 168 ; 1 logement, 157 m² ; terrain 2 691 m² ; terminé ; ASSOCIATION LA VOIX DU DEVENIR
- 12/11/2014 ; permis de construire 09564114E0017 ; Rue du Vert Buisson ; parcelle AA 168P ; 1 logement, 160 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vemars-95641/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 28/11/2025 ; vente ; 14 Rue du Vert Buisson ; Dépendance ; 250 000 € ; 1 157 m² de terrain
- 21/02/2025 ; vente ; 25 Rue du Vert Buisson ; Dépendance, Appartement ; 243 000 € ; 85 m² bâtis, 2 859 €/m²
- 17/01/2025 ; vente ; 25 Rue du Vert Buisson ; Appartement, Dépendance ; 218 485 € ; 85 m² bâtis, 2 570 €/m²
- 18/03/2024 ; vente ; Rue du Vert Buisson ; terrains a bâtir ; 242 000 € ; 609 m² de terrain
- 30/05/2023 ; vente ; 25 Rue du Vert Buisson ; Appartement, Dépendance ; 256 000 € ; 82 m² bâtis, 3 122 €/m²
- 05/09/2022 ; vente ; 21 Rue du Vert Buisson ; Dépendance, Maison ; 800 000 € ; 334 m² bâtis, 5 707 m² de terrain
- 19/04/2022 ; vente ; 16 Rue du Vert Buisson ; Maison ; 307 000 € ; 90 m² bâtis, 300 m² de terrain, 3 411 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/02/2026 ; 7 Rue du Vert Buisson 95470 Vémars ; appartement, 25,5 m², construit en 1995 ; énergie C, climat A
- 05/02/2026 ; 7 Rue du Vert Buisson 95470 Vémars ; appartement, 29,1 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B
- 05/02/2026 ; 7 Rue du Vert Buisson 95470 Vémars ; appartement, 18,9 m², construit en 1995 ; énergie C, climat A
- 05/02/2026 ; 7 Rue du Vert Buisson 95470 Vémars ; appartement, 32,5 m², construit en 1995 ; énergie C, climat B
- 22/01/2026 ; 25 Rue du Vert Buisson 95470 Vémars ; maison, 67,1 m², construit en 2012 ; énergie C, climat B
- 06/01/2026 ; 19 Rue du Vert Buisson 95470 Vémars ; maison, 86,7 m² ; énergie E, climat C
- 06/01/2026 ; Rue du Vert Buisson 95470 Vémars ; maison, 64,6 m² ; énergie E, climat C
- 19/11/2025 ; 14 Rue du Vert Buisson 95470 Vémars ; appartement, 62,4 m², construit en 2022 ; énergie C, climat B
- 05/01/2025 ; 5 Rue du Vert Buisson 95470 Vémars ; maison, 41 m² ; énergie E, climat E
- 07/06/2024 ; 3 Rue du Vert Buisson 95470 Vémars ; maison, 104,7 m² ; énergie E, climat C
- 30/03/2024 ; 19 Rue du Vert Buisson 95470 Vémars ; maison, 160 m² ; énergie E, climat C
- 12/01/2024 ; 25 Rue du Vert Buisson 95470 Vémars ; maison, 73 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Georges Brassens (Ecole) ; Ecole maternelle Georges Brassens (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 126, dont ENVIRO-CONSEIL ET TRAVAUX (ECT) (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/392244935) ; COMMUNE DE VEMARS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219506417) ; CARVALHO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/488577909) ; HOTELIERE COTY PARIS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/414865105) ; P.S.C (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/522809136) ; IVO HOLDING (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/880423967)
- Voies voisines : Impasse du Lavoir (40 m) https://aucadastre.fr/vemars-95641/impasse-du-lavoir-0185.md ; Rue Léon Bouchard (77 m) https://aucadastre.fr/vemars-95641/rue-leon-bouchard-0190.md ; Rue Jules le Maguer (93 m) https://aucadastre.fr/vemars-95641/rue-jules-le-maguer-0180.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vemars-95641/rue-du-vert-buisson-0307
La commune : https://aucadastre.fr/vemars-95641.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95641_0307