# Rue Marcel Gauthier, 95470 Vémars : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.06662, 2.56852 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95641_0125.

## La parcelle

- Parcelle : AA 232
- Contenance : 1 490 m²
- Identifiant : 95641000AA0232
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 123,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 403 kWh par an, pour 1 417 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP, zone d'équipements publics ou d'intérêt collectif, du PLU Vemars, en vigueur depuis le 19/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur soumis à la déclaration préalable de travaux d'edification de clôture, de démolition et de ravalement

### Informations (1)

- Retrait gonflemlent des sols argileux (risquefaible)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 28/04/2023 ; vente ; 13 Rue Marcel Gauthier ; Maison ; 170 000 € ; 43 m² bâtis, 300 m² de terrain, 3 953 €/m²
- 27/08/2021 ; vente ; 15 Rue Marcel Gauthier ; Appartement, Dépendance ; 69 000 € ; 25 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Georges Brassens (Ecole) ; Ecole maternelle Georges Brassens (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 123, dont MRS PARIS (MRS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/352799340) ; COMMUNE DE VEMARS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219506417) ; DARGENT -DE MUL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/948813845) ; GERANNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/420006439) ; GAKOU (LE 221 BY CDG) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/899733166) ; TAXI ELVES (TAXI ELVES) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/899015861)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vemars-95641/rue-marcel-gauthier-0125
La commune : https://aucadastre.fr/vemars-95641.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95641_0125