# Impasse d'ambois, 85190 Venansault : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.68777, -1.50624 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85300_0008.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 70,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 812 kWh par an, pour 1 579 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub du PLU Venansault, en vigueur depuis le 10/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Droit de préemption urbain

### Informations (3)

- DPU Agglo
- Zonage d'assainissement
- Taxe aménagement à 3,2 %

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 29/09/2025 ; vente ; 29 Imp d'Ambois ; Maison, Dépendance ; 331 000 € ; 168 m² bâtis, 1 400 m² de terrain, 1 970 €/m²
- 09/09/2024 ; vente ; 23 Imp d'Ambois ; Maison ; 343 000 € ; 143 m² bâtis, 990 m² de terrain, 2 399 €/m²
- 16/08/2021 ; vente ; 25 Imp d'Ambois ; Maison ; 199 990 € ; 88 m² bâtis, 783 m² de terrain, 2 273 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 05/06/2025 ; 29 Impasse d'ambois 85190 Venansault ; maison, 170 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 11/06/2024 ; 23 Impasse d'ambois 85190 Venansault ; maison, 147,3 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 30/08/2023 ; 29 Impasse d'ambois 85190 Venansault ; maison, 170 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 28/08/2023 ; 29 Impasse d'ambois 85190 Venansault ; maison, 170 m², construit en 2005 ; énergie C, climat B
- 20/09/2022 ; 11 Impasse d'ambois 85190 Venansault ; maison, 116,8 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/10/2018.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle publique Le Sableau (Ecole) ; Ecole primaire privée mixte louis chaigne (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont BESOCA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/794139238) ; SPELEO CLUB VENDEE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/478976855) ; A T D F (A T D F) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/801254921) ; SCEA DAHERON-FRITO (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/814889838) ; FAMILLE BORDAGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900906264)
- Voies voisines : Impasse du planty (60 m) https://aucadastre.fr/venansault-85300/impasse-du-planty-0041.md ; Impasse des chênes (74 m) https://aucadastre.fr/venansault-85300/impasse-des-chenes-0091.md ; Rue des néfliers (97 m) https://aucadastre.fr/venansault-85300/rue-des-nefliers-0133.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/venansault-85300/impasse-d-ambois-0008
La commune : https://aucadastre.fr/venansault-85300.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85300_0008