# Impasse du cormier, 85190 Venansault : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.64666, -1.53652 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85300_0095.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 62,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 830 kWh par an, pour 1 587 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uh du PLU Venansault, en vigueur depuis le 10/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Droit de préemption urbain

### Informations (3)

- Zonage d'assainissement
- DPU Agglo
- Taxe aménagement à 3,2 %

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 10/02/2025 ; vente ; 24 Imp du Cormier ; Maison ; 238 095 € ; 184 m² bâtis, 2 124 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 05/08/2025 ; 19 Impasse du cormier 85190 Venansault ; maison, 101 m², construit en 2005 ; énergie C, climat B
- 18/10/2024 ; 24 Impasse du cormier 85190 Venansault ; maison, 93,7 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B
- 10/10/2024 ; 24 Impasse du cormier 85190 Venansault ; maison, 93 m², construit en 1986 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/10/2018.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 33, dont SA RENOVAL (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/328051057) ; SCI LA CHALLANDAISE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/420130668) ; APP'VERS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/451535975) ; LA MANCELIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/814654349) ; YEARLY EDITION (YEARLY EDITION) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/839616489) ; LABORATOIRES SUBLIMM (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/308196658)
- Voies voisines : Rue du vieux sentier (77 m) https://aucadastre.fr/venansault-85300/rue-du-vieux-sentier-0155.md ; Impasse de l'olivier (80 m) https://aucadastre.fr/venansault-85300/impasse-de-l-olivier-0121.md ; Rue de la source (81 m) https://aucadastre.fr/venansault-85300/rue-de-la-source-0160.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/venansault-85300/impasse-du-cormier-0095
La commune : https://aucadastre.fr/venansault-85300.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85300_0095