# Route du Segui, 06450 Venanson : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.05329, 7.25181 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06156_0107.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 154 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 58,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 41° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 452 kWh par an, pour 1 858 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBk, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone à risque d'exposition au plomb
- Droit de Préemption Urbain renforcé

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Chapelle Saint-Sébastien dite Sainte-Claire

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 25/03/2024 ; vente ; 23 Rte du Segui ; Appartement, Dépendance ; 275 000 € ; 209 m² bâtis, 725 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 24/03/2023 ; 23 Route du Segui 06450 Venanson ; maison, 203,7 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/10/2020.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 62, dont LES PETITES MAINS DE LA HAUTE VESUBIE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/904122355) ; LES CROQUEURS DE POMMES ET DE LEGUMES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/878351113) ; REALITE VIRTUELLE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/489507640) ; LES RENCONTRES DE VENANSON (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/508997913) ; LE CLUB DES PETITS CUGULES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/509463360) ; PAO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/478186612)
- Voies voisines : Route des Granges (21 m) https://aucadastre.fr/venanson-06156/route-des-granges-0065.md ; Route de la Forêt (24 m) https://aucadastre.fr/venanson-06156/route-de-la-foret-0052.md ; Chemin de la Colmiane (33 m) https://aucadastre.fr/venanson-06156/chemin-de-la-colmiane-0035.md ; Chemin du Granegiou (41 m) https://aucadastre.fr/venanson-06156/chemin-du-granegiou-0064.md ; Place du lavoir (54 m) https://aucadastre.fr/venanson-06156/place-du-lavoir-k655b5.md ; Escalier du Lavoir (80 m) https://aucadastre.fr/venanson-06156/escalier-du-lavoir-0069.md ; Rue de la Fontaine (81 m) https://aucadastre.fr/venanson-06156/rue-de-la-fontaine-0050.md ; Rue du Pourtal (86 m) https://aucadastre.fr/venanson-06156/rue-du-pourtal-0084.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/venanson-06156/route-du-segui-0107
La commune : https://aucadastre.fr/venanson-06156.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06156_0107