# Avenue des Genêts, 06140 Vence : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.71859, 7.10247 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06157_0635.

## La parcelle

- Parcelle : AH 200
- Contenance : 2 748 m²
- Identifiant : 06157000AH0200
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 10,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 302,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 29,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 315 kWh par an, pour 1 844 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UFb3, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale

### Informations (3)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Calvaire
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 08/01/2026 ; 3 Avenue des Genêts 06140 Vence ; maison, 178,6 m² ; énergie C, climat B
- 23/03/2025 ; 5 Avenue des Genêts 06140 Vence ; maison, 77,1 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 34 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/11/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 111, dont MAPICA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/447524430) ; GPC LEGACY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/940241169) ; TURION SARDOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/445113731) ; SCI BEAUVAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913886123) ; JOON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914811575) ; SCI RIVAGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/912979036)
- Voies voisines : Avenue des Pins (46 m) https://aucadastre.fr/vence-06157/avenue-des-pins-1035.md ; Avenue des Orangers (72 m) https://aucadastre.fr/vence-06157/avenue-des-orangers-0935.md ; Avenue des Chênes (90 m) https://aucadastre.fr/vence-06157/avenue-des-chenes-0267.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vence-06157/avenue-des-genets-0635
La commune : https://aucadastre.fr/vence-06157.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06157_0635