# Avenue du Maréchal Joffre, 06140 Vence : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.72600, 7.10707 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06157_0740.

## La parcelle

- Parcelle : BA 407 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 507 m²
- Identifiant : 06157000BA0407
- Feuille : 000 BA 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 7,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 321,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 17,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 527 kWh par an, pour 1 929 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UFb4, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale

### Informations (3)

- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Chapelle Sainte-Croix (ancienne)
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Chapelle Notre-Dame du Rosaire

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 621 de la commune

- 09/04/2018 ; permis d'aménager 00615717R0004 ; 523 Av  Marechal Joffre ; parcelles BA 554, BA 555, BA 556 ; terrain 2 010 m² ; terminé ; SCI CD2M

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vence-06157/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 71

- 15/12/2025 ; vente ; 523 Av Marechal Joffre ; sols ; 250 € ; 193 m² de terrain
- 21/11/2025 ; vente ; 295 Av Marechal Joffre ; Appartement, Dépendance ; 132 000 € ; 25 m² bâtis
- 05/11/2025 ; vente ; 295 Av Marechal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 191 510 € ; 36 m² bâtis
- 02/09/2025 ; vente ; 523 Av Marechal Joffre ; Maison ; 525 000 € ; 75 m² bâtis, 7 000 €/m²
- 31/07/2025 ; vente ; 265 Av Marechal Joffre ; Dépendance ; 12 000 €
- 23/07/2025 ; vente ; 84 Av Marechal Joffre ; Appartement, Dépendance ; 396 000 € ; 87 m² bâtis, 4 552 €/m²
- 18/07/2025 ; vente ; 265 Av Marechal Joffre ; Dépendance ; 12 000 €
- 15/07/2025 ; vente ; 295 Av Marechal Joffre ; Appartement, Dépendance ; 240 000 € ; 52 m² bâtis, 4 615 €/m²
- 22/05/2025 ; vente ; 265 Av Marechal Joffre ; Appartement ; 114 000 € ; 30 m² bâtis, 3 800 €/m²
- 25/03/2025 ; vente ; 158 Av Marechal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 325 000 € ; 93 m² bâtis
- 25/03/2025 ; vente ; 144 Av Marechal Joffre ; Appartement, Dépendance ; 124 190 € ; 25 m² bâtis, 4 968 €/m²
- 28/02/2025 ; vente ; 295 Av Marechal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 26 m² bâtis
- 28/02/2025 ; vente ; 295 Av Marechal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 148 000 € ; 26 m² bâtis
- 09/01/2025 ; vente ; 523 Av Marechal Joffre ; Dépendance ; 117 000 € ; 24,95 m² bâtis, 4 689 €/m²
- 20/12/2024 ; vente ; 523 Av Marechal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 280 000 € ; 51 m² bâtis, 5 490 €/m²
- 18/12/2024 ; vente ; 480 Av Marechal Joffre ; Maison ; 602 000 € ; 78 m² bâtis, 541 m² de terrain, 7 718 €/m²
- 20/11/2024 ; vente ; 523 Av Marechal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 225 000 € ; 51 m² bâtis, 4 412 €/m²
- 11/09/2024 ; vente ; 295 Av Marechal Joffre ; Dépendance, Maison ; 927 000 € ; 147 m² bâtis
- 01/08/2024 ; vente ; 295 Av Marechal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 217 000 € ; 54 m² bâtis
- 23/07/2024 ; vente ; 265 Av Marechal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 32 m² bâtis
- 16/07/2024 ; vente ; 265 Av Marechal Joffre ; Appartement, Dépendance ; 136 000 € ; 30 m² bâtis, 4 533 €/m²
- 05/07/2024 ; vente ; 84 Av Marechal Joffre ; Dépendance ; 20 000 €
- 05/07/2024 ; vente ; 84 Av Marechal Joffre ; Appartement ; 267 230 € ; 67 m² bâtis, 3 989 €/m²
- 10/06/2024 ; vente ; 523 Av Marechal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 195 000 € ; 57 m² bâtis
- 17/05/2024 ; vente ; 523 Av Marechal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 370 000 € ; 74 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 15/05/2024 ; vente ; 523 Av Marechal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 198 000 € ; 51 m² bâtis, 3 882 €/m²
- 23/01/2024 ; vente ; 523 Av Marechal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 272 000 € ; 77 m² bâtis
- 21/12/2023 ; vente ; 523 Av Marechal Joffre ; Appartement ; 118 000 € ; 24 m² bâtis, 4 917 €/m²
- 30/11/2023 ; vente ; 158 Av Marechal Joffre ; Appartement, Dépendance ; 209 600 € ; 93 m² bâtis
- 20/10/2023 ; vente ; 265 Av Marechal Joffre ; Appartement, Dépendance ; 228 400 € ; 50 m² bâtis, 4 568 €/m²
- 05/10/2023 ; vente ; 265 Av Marechal Joffre ; Appartement, Dépendance ; 216 600 € ; 50 m² bâtis
- 25/08/2023 ; vente ; 295 Av Marechal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 51 m² bâtis
- 13/07/2023 ; vente ; 144 Av Marechal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 25 m² bâtis, 4 800 €/m²
- 02/06/2023 ; vente ; 523 Av Marechal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 152 000 € ; 35 m² bâtis, 4 343 €/m²
- 15/05/2023 ; vente ; 265 Av Marechal Joffre ; Appartement, Dépendance ; 240 000 € ; 50 m² bâtis, 4 800 €/m²
- 28/04/2023 ; vente ; 265 Av Marechal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 353 500 € ; 66 m² bâtis
- 03/04/2023 ; vente ; 295 Av Marechal Joffre ; Dépendance ; 11 000 €
- 22/03/2023 ; vente ; 523 Av Marechal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 242 000 € ; 51 m² bâtis, 4 745 €/m²
- 22/12/2022 ; vente ; 523 Av Marechal Joffre ; Appartement, Dépendance ; 360 000 € ; 73 m² bâtis, 4 932 €/m²
- 01/12/2022 ; vente ; 265 Av Marechal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 223 000 € ; 50 m² bâtis
- 09/11/2022 ; vente ; 295 Av Marechal Joffre ; Appartement, Dépendance ; 213 679,23 € ; 54 m² bâtis, 3 957 €/m²
- 03/11/2022 ; vente ; 265 Av Marechal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 234 090 € ; 50 m² bâtis
- 11/08/2022 ; vente ; 523 Av Marechal Joffre ; Dépendance ; 137 400 € ; 24,85 m² bâtis, 5 529 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 84 Av Marechal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 320 000 € ; 63 m² bâtis, 5 079 €/m²
- 20/07/2022 ; echange ; 144 Av Marechal Joffre ; Dépendance ; 1 500 €
- 20/07/2022 ; vente ; 144 Av Marechal Joffre ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 130 000 € ; 72 m² bâtis, 1 806 €/m²
- 18/07/2022 ; vente ; 295 Av Marechal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 215 000 € ; 71 m² bâtis, 3 028 €/m²
- 18/07/2022 ; vente ; 295 Av Marechal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 259 000 € ; 54 m² bâtis
- 13/07/2022 ; vente ; 265 Av Marechal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 225 000 € ; 50 m² bâtis
- 21/06/2022 ; vente ; 523 Av Marechal Joffre ; Appartement ; 106 500 € ; 24 m² bâtis, 4 438 €/m²
- 03/06/2022 ; vente ; 295 Av Marechal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 290 000 € ; 61 m² bâtis
- 25/05/2022 ; vente ; 295 Av Marechal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 27 m² bâtis
- 25/04/2022 ; vente ; 523 Av Marechal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 63 m² bâtis, 2 778 €/m²
- 04/04/2022 ; vente ; 84 Av Marechal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 203 000 € ; 50 m² bâtis, 4 060 €/m²
- 28/02/2022 ; vente ; 523 Av Marechal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 220 350 € ; 51 m² bâtis
- 17/02/2022 ; vente ; 84 Av Marechal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 204 200 € ; 50 m² bâtis, 4 084 €/m²
- 15/02/2022 ; vente ; 295 Av Marechal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 409 060 € ; 99 m² bâtis
- 15/02/2022 ; vente ; 523 Av Marechal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 359 500 € ; 74 m² bâtis, 4 858 €/m²
- 02/02/2022 ; echange ; 523 Av Marechal Joffre ; Dépendance ; 23 000 €
- 20/01/2022 ; vente ; 265 Av Marechal Joffre ; Appartement ; 35 000 € ; 30 m² bâtis, 1 167 €/m²
- 31/12/2021 ; vente ; 344 Av Marechal Joffre ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 830 000 € ; 626 m² bâtis, 6 978 m² de terrain
- 22/12/2021 ; vente ; 295 Av Marechal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 236 050 € ; 54 m² bâtis
- 07/12/2021 ; vente ; 295 Av Marechal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 290 000 € ; 70 m² bâtis, 4 143 €/m²
- 30/11/2021 ; vente ; 295 Av Marechal Joffre ; Appartement, Dépendance ; 263 000 € ; 50 m² bâtis
- 29/11/2021 ; vente ; 220 Av Marechal Joffre ; Maison ; 579 000 € ; 160 m² bâtis, 568 m² de terrain, 3 619 €/m²
- 08/11/2021 ; vente ; 523 Av Marechal Joffre ; Appartement, Dépendance ; 340 000 € ; 74 m² bâtis, 4 595 €/m²
- 22/09/2021 ; vente ; 158 Av Marechal Joffre ; Appartement, Dépendance ; 75 000 € ; 93 m² bâtis, 806 €/m²
- 15/09/2021 ; vente ; 523 Av Marechal Joffre ; Maison, Dépendance ; 525 000 € ; 88 m² bâtis
- 31/08/2021 ; vente ; 295 Av Marechal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 201 000 € ; 37 m² bâtis, 5 432 €/m²
- 03/03/2021 ; vente ; 523 Av Marechal Joffre ; Appartement, Dépendance ; 385 500 € ; 74 m² bâtis, 5 209 €/m²
- 20/01/2021 ; vente ; 265 Av Marechal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 50 m² bâtis, 3 200 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/08/2026 ; 295 Avenue du Maréchal Joffre 06140 Vence ; appartement, 97,7 m², construit en 1976 ; énergie C, climat A
- 10/08/2026 ; 295 Avenue du Maréchal Joffre 06140 Vence ; appartement, 54,6 m², construit en 1977 ; énergie C, climat A
- 27/07/2026 ; Avenue du Maréchal Joffre 06140 Vence ; appartement, 83,8 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 09/07/2026 ; 295 Avenue du Maréchal Joffre 06140 Vence ; appartement, 27,2 m², construit en 1977 ; énergie C, climat A
- 06/07/2026 ; 144 Avenue du Maréchal Joffre 06140 Vence ; appartement, 63,1 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D
- 03/06/2026 ; 464 Avenue du Maréchal Joffre 06140 Vence ; maison, 202,4 m² ; énergie E, climat E
- 28/05/2026 ; 420 Avenue du Maréchal Joffre 06140 Vence ; appartement, 123,9 m², construit en 1965 ; énergie D, climat C
- 22/05/2026 ; 295 Avenue du Maréchal Joffre 06140 Vence ; appartement, 36,8 m² ; énergie C, climat A
- 18/05/2026 ; 295 Avenue du Maréchal Joffre 06140 Vence ; appartement, 100,3 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B
- 18/05/2026 ; 463 Avenue du Maréchal Joffre 06140 Vence ; maison, 158,8 m² ; énergie E, climat E
- 08/05/2026 ; 295 Avenue du Maréchal Joffre 06140 Vence ; appartement, 70,3 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B
- 06/04/2026 ; Avenue du Maréchal Joffre 06140 Vence ; appartement, 36,6 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 34 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/11/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Chagall (Ecole) ; Ecole maternelle Des Baous (Ecole) ; Lycée Henri Matisse (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 386, dont RENT A CAR (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/310591649) ; CHORUS SPECTACLES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/885357186) ; SA COMEBACK (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/438165227) ; LIGUE PROTECTION DES OISEAUX PACA (LPO PACA) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/350323101) ; ACTION LOCATION VOITURES (ACLV) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/530518562) ; SCENARCHIE (CABINET SCENARCHIE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/442082285)
- Voies voisines : Chemin Saint-Martin (34 m) https://aucadastre.fr/vence-06157/chemin-saint-martin-1320.md ; Avenue Henri Matisse (90 m) https://aucadastre.fr/vence-06157/avenue-henri-matisse-0700.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vence-06157/avenue-du-marechal-joffre-0740
La commune : https://aucadastre.fr/vence-06157.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06157_0740