# Avenue Henri Isnard, 06140 Vence : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.72316, 7.11075 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06157_0690.

## La parcelle

- Parcelle : AA 399 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 214 m²
- Identifiant : 06157000AA0399
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 8,9 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 319,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 528 kWh par an, pour 1 929 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, zone ua : vieilles villes et vieux villages, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (9)

- Fontaine du Peyra
- Colonne romaine
- Portail Levis
- Cathédrale de la Nativité de Notre-Dame (ancienne)
- Chapelle Sainte-Croix (ancienne)
- Porte du Signadour
- Fontaine de la Foux
- Colonne monumentale
- Calvaire

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 18/12/2025 ; vente ; 24 Av Henri Isnard ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 1 450 000 € ; 772 m² bâtis, 2 253 m² de terrain
- 12/03/2025 ; vente ; 22 Av Henri Isnard ; Appartement ; 58 000 € ; 22 m² bâtis, 2 636 €/m²
- 03/03/2025 ; vente ; 22 Av Henri Isnard ; Appartement, Dépendance ; 141 677 € ; 26 m² bâtis, 5 449 €/m²
- 15/10/2024 ; vente ; 12 Av Henri Isnard ; Appartement ; 162 000 € ; 41 m² bâtis, 3 951 €/m²
- 13/09/2023 ; vente ; 33 Av Henri Isnard ; Dépendance, Appartement ; 112 000 € ; 24 m² bâtis, 4 667 €/m²
- 05/09/2023 ; vente ; 31 Av Henri Isnard ; Appartement ; 175 000 € ; 47 m² bâtis, 3 723 €/m²
- 01/08/2023 ; vente ; 27 Av Henri Isnard ; Appartement ; 120 000 € ; 36 m² bâtis, 3 333 €/m²
- 22/03/2022 ; vente ; 3 Av Henri Isnard ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 190 000 € ; 114 m² bâtis, 1 667 €/m²
- 07/10/2021 ; vente ; 22 Av Henri Isnard ; Appartement ; 99 100 € ; 26 m² bâtis, 3 812 €/m²
- 25/08/2021 ; vente ; 38 Av Henri Isnard ; Appartement, Dépendance ; 190 000 € ; 70 m² bâtis
- 13/07/2021 ; vente ; 12 Av Henri Isnard ; Appartement, Dépendance ; 97 110 € ; 23 m² bâtis
- 09/06/2021 ; vente ; 38 Av Henri Isnard ; Appartement, Dépendance ; 211 800 € ; 72 m² bâtis
- 25/03/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Av Henri Isnard ;  ; 264 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/08/2026 ; 27 Avenue Henri Isnard 06140 Vence ; appartement, 43 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 24/07/2026 ; 20 Avenue Henri Isnard 06140 Vence ; appartement, 40 m² ; énergie D, climat B
- 24/07/2026 ; 20 Avenue Henri Isnard 06140 Vence ; appartement, 27,7 m² ; énergie C, climat A
- 20/05/2026 ; 5 Avenue Henri Isnard 06140 Vence ; appartement, 64,9 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 20/05/2026 ; 5 Avenue Henri Isnard 06140 Vence ; appartement, 48,1 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 18/05/2026 ; 3 Avenue Henri Isnard 06140 Vence ; appartement, 55,8 m², construit en 1860 ; énergie E, climat B
- 08/04/2026 ; 5 Avenue Henri Isnard 06140 Vence ; appartement, 46,1 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 22/03/2026 ; 26 Avenue Henri Isnard 06140 Vence ; maison, 154,7 m², construit en 1900 ; énergie B, climat B
- 16/03/2026 ; 33 Avenue Henri Isnard 06140 Vence ; appartement, 106,7 m² ; énergie E, climat E
- 13/11/2025 ; 38 Avenue Henri Isnard 06140 Vence ; appartement, 30,5 m², construit en 1820 ; énergie E, climat B
- 23/10/2025 ; 19 Avenue Henri Isnard 06140 Vence ; appartement, 59,7 m², construit en 1880 ; énergie C, climat A
- 14/10/2025 ; 4 Avenue Henri Isnard 06140 Vence ; appartement, 38,2 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 34 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/11/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Saint-Michel (Ecole) ; Ecole élémentaire Toreille (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Signadour (Ecole) ; Lycée Henri Matisse (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 864, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770)
- Voies voisines : Avenue de la Résistance (41 m) https://aucadastre.fr/vence-06157/avenue-de-la-resistance-1200.md ; Impasse Henri Isnard (50 m) https://aucadastre.fr/vence-06157/impasse-henri-isnard-0695.md ; Impasse Edmont Pesquet (57 m) https://aucadastre.fr/vence-06157/impasse-edmont-pesquet-0995.md ; Place du Grand Jardin (73 m) https://aucadastre.fr/vence-06157/place-du-grand-jardin-0660.md ; Passage des Pénitents Blancs (79 m) https://aucadastre.fr/vence-06157/passage-des-penitents-blancs-5h8zf4.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vence-06157/avenue-henri-isnard-0690
La commune : https://aucadastre.fr/vence-06157.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06157_0690