# Chemin de l'Ormée, 06140 Vence : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (66 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.72991, 7.09500 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06157_0940.

## La parcelle

- Parcelle : AX 158
- Contenance : 2 003 m²
- Identifiant : 06157000AX0158
- Feuille : 000 AX 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 418 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 23,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 538 kWh par an, pour 1 933 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UFc1, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Droit de Préemption Urbain
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Inscrit - Arrière-pays de Vence

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 15 sur les 621 de la commune

- 28/04/2026 ; permis de construire 00615725R0063 ; 869 Chemin de l'Ormee ; parcelle AX 345 ; 1 logement, 62 m² ; terrain 1 130 m² ; autorisé
- 16/04/2026 ; permis de construire 00615726R0004 ; 869 Chemin de l'Ormée ; parcelles AX 133, AX 134, AX 135 ; 1 logement, 62 m² ; terrain 2 013 m² ; autorisé
- 03/06/2024 ; permis de construire 00615724R0004 ; 1504 Chemin de l'Ormee ; parcelle AT 360 ; 1 logement, 290 m² ; terrain 2 816 m² ; autorisé
- 19/02/2024 ; permis de démolir 00615724R0001 ; 782 Chemin de l'Ormee ; parcelles AX 162, AX 311, AX 313 ; autorisé
- 29/01/2024 ; permis de construire 00615723R0057 ; 869 Chemin de l'Ormee ; parcelle AX 346 ; 1 logement, 219 m² ; terrain 1 316 m² ; autorisé
- 20/11/2023 ; permis de construire 00615723R0054 ; 738 Chemin de l'Ormee ; parcelles AX 245, AX 247, AX 273 ; 1 logement, 349 m² ; terrain 2 533 m² ; commencé ; SCI ARC 06
- 12/04/2022 ; permis de construire 00615721R0088 ; 869 Chemin de l'Ormee ; parcelle AX 262 ; 1 logement, 159 m² ; terrain 1 102 m² ; commencé
- 06/04/2021 ; permis de démolir 00615721R0001 ; Chemin de l'Ormee ; parcelle AX 64 ; autorisé
- 23/03/2021 ; permis de construire 00615720R0075 ; Chemin de l'Ormee ; parcelle AX 111 ; 1 logement, 169 m² ; terrain 1 168 m² ; commencé
- 09/09/2019 ; permis de construire 00615719R0008 ; 738 Chemin de l'Ormee ; parcelles AX 159, AX 160 ; 1 logement, 243 m² ; terrain 2 800 m² ; commencé
- 21/02/2019 ; permis de construire 00615718R0095 ; Chemin de l'Ormee ; parcelle AT 69 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 746 m² ; annulé
- 30/07/2018 ; permis de démolir 00615718R0003 ; 869 Ch de l'Ormee ; parcelle AX 135 ; autorisé
- 26/03/2018 ; permis de construire 00615718R0006 ; 549 Ch de l'Ormee ; parcelles AW 25, AW 86 ; 1 logement ; terrain 2 377 m² ; terminé
- 16/03/2017 ; permis de construire 00615717R0003 ; 1504 Ch de l'Ormee ; parcelles AT 208, AT 361 ; 1 logement, 232 m² ; terrain 1 457 m² ; terminé
- 04/03/2015 ; permis de construire 00615714R0051 ; 433 Chemin de l'Ormee ; parcelle AX 87 ; 1 logement, 180 m² ; terrain 2 299 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vence-06157/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 28

- 08/12/2025 ; vente ; Che de L Ormee ; sols ; 5 000 € ; 2 071 m² de terrain
- 31/07/2025 ; vente ; 1504 Che de L Ormee ; Maison, Dépendance ; 1 645 565 € ; 422 m² bâtis, 4 071 m² de terrain
- 16/06/2025 ; vente ; 1455 Che de L Ormee ; Dépendance, Maison ; 597 000 € ; 260 m² bâtis, 3 768 m² de terrain
- 05/06/2025 ; vente ; 869 Che de L Ormee ; Dépendance, Maison ; 540 000 € ; 270 m² bâtis, 8 138 m² de terrain
- 30/04/2025 ; vente ; 1229 Che de L Ormee ; Dépendance, Maison ; 1 400 000 € ; 394 m² bâtis, 2 872 m² de terrain
- 01/04/2025 ; vente ; 1455 Che de L Ormee ; Maison, Dépendance ; 900 000 € ; 440 m² bâtis, 3 932 m² de terrain
- 19/07/2024 ; vente ; 1455 Che de L Ormee ; Dépendance, Maison ; 627 500 € ; 260 m² bâtis, 3 716 m² de terrain
- 03/06/2024 ; vente ; Che de L Ormee ; Dépendance, Maison ; 550 000 € ; 260 m² bâtis, 3 105 m² de terrain
- 25/03/2024 ; vente ; 1229 Che de L Ormee ; Maison, Dépendance ; 1 307 140 € ; 440 m² bâtis, 8 307 m² de terrain
- 12/01/2024 ; vente ; 1455 Che de L Ormee ; Dépendance, Maison ; 951 100 € ; 300 m² bâtis, 2 148 m² de terrain
- 14/09/2023 ; vente ; 783 Che de L Ormee ; Dépendance ; 250 000 € ; 1 181 m² de terrain
- 28/04/2023 ; vente ; Che de L Ormee ; sols ; 320 000 € ; 1 153 m² de terrain
- 17/02/2023 ; vente ; 783 Che de L Ormee ; futaies résineuses ; 2 968 € ; 105 m² de terrain
- 31/05/2022 ; vente ; 1504 Che de L Ormee ; Maison, Dépendance ; 1 285 150 € ; 390 m² bâtis, 4 224 m² de terrain
- 13/05/2022 ; vente ; 1504 Che de L Ormee ; Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 447 298 € ; 168 m² bâtis, 5 424 m² de terrain
- 02/05/2022 ; vente ; 199 Che de L Ormee ; Maison, Dépendance ; 1 015 000 € ; 336 m² bâtis, 2 509 m² de terrain
- 08/03/2022 ; vente ; 549 Che de L Ormee ; Maison, Dépendance ; 1 470 000 € ; 181 m² bâtis, 4 708 m² de terrain, 8 122 €/m²
- 07/03/2022 ; vente ; 234 Che de L Ormee ; Dépendance, Maison ; 1 508 290 € ; 638 m² bâtis, 6 447 m² de terrain
- 04/02/2022 ; vente ; 1504 Che de L Ormee ; Maison, Dépendance ; 2 593 280 € ; 718 m² bâtis, 9 020 m² de terrain
- 23/12/2021 ; vente ; Che de L Ormee ; Dépendance, Maison ; 1 170 000 € ; 360 m² bâtis, 4 142 m² de terrain
- 20/12/2021 ; vente ; 983 Che de L Ormee ; Dépendance, Maison ; 859 000 € ; 274 m² bâtis, 4 705 m² de terrain
- 15/12/2021 ; vente ; 352 Che de L Ormee ; Dépendance, Maison ; 640 000 € ; 88 m² bâtis, 2 199 m² de terrain, 7 273 €/m²
- 30/08/2021 ; vente ; 239 Che de L Ormee ; Maison, Dépendance ; 1 300 000 € ; 560 m² bâtis, 6 978 m² de terrain
- 15/07/2021 ; vente ; 1504 Che de L Ormee ; Dépendance, Maison ; 1 015 000 € ; 370 m² bâtis, 3 779 m² de terrain
- 15/07/2021 ; vente ; 1504 Che de L Ormee ; Dépendance, Maison ; 285 000 € ; 222 m² bâtis, 2 397 m² de terrain, 1 284 €/m²
- 09/04/2021 ; vente ; 1386 Che de L Ormee ; Maison ; 630 000 € ; 226 m² bâtis, 1 478 m² de terrain
- 31/03/2021 ; vente ; Che de L Ormee ; Maison, Dépendance ; 679 300 € ; 320 m² bâtis, 4 292 m² de terrain
- 10/03/2021 ; vente ; 1229 Che de L Ormee ; Maison ; 560 000 € ; 256 m² bâtis, 3 254 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 15/07/2026 ; 869 Chemin de l'Ormée 06140 Vence ; maison, 160,2 m², construit en 1900 ; énergie G, climat C
- 04/07/2026 ; 1601 Chemin de l'Ormée 06140 Vence ; maison, 58,6 m² ; énergie F, climat F
- 15/06/2026 ; 1455 Chemin de l'Ormée 06140 Vence ; maison, 173,7 m² ; énergie D, climat B
- 10/06/2026 ; 1229 Chemin de l'Ormée 06140 Vence ; maison, 219,8 m², construit en 2007 ; énergie A, climat A
- 06/06/2026 ; 1504 Chemin de l'Ormée 06140 Vence ; maison, 279,4 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 25/04/2026 ; 1595 Chemin de l'Ormée 06140 Vence ; maison, 96,8 m², construit en 1939 ; énergie G, climat G
- 24/03/2026 ; 680 Chemin de l'Ormée 06140 Vence ; maison, 154,8 m² ; énergie D, climat B
- 15/03/2026 ; 879 Chemin de l'Ormée 06140 Vence ; maison, 219,1 m², construit en 1970 ; énergie B, climat A
- 22/12/2025 ; 1565 Chemin de l'Ormée 06140 Vence ; maison, 180,9 m², construit en 1985 ; énergie E, climat B
- 13/07/2025 ; 1610 Chemin de l'Ormée 06140 Vence ; maison, 105,7 m², construit en 1940 ; énergie G, climat G
- 16/05/2025 ; Chemin de l'Ormée 06140 Vence ; maison, 272 m², construit en 1991 ; énergie C, climat A
- 22/04/2025 ; 1074 Chemin de l'Ormée 06140 Vence ; appartement, 51 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 34 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/11/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 48, dont L EAU VIVE (SCI) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/533939013) ; SCI ETCHEVERRIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/419310503) ; CAMARGUE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/912360088) ; LA SEVILLANE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913429742) ; LAFMC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/918165879) ; COYACHT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/532701505)
- Voies voisines : Chemin des Quatre-Vents (19 m) https://aucadastre.fr/vence-06157/chemin-des-quatre-vents-1185.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vence-06157/chemin-de-l-ormee-0940
La commune : https://aucadastre.fr/vence-06157.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06157_0940