# Chemin du Baric, 06140 Vence : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.71909, 7.10635 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06157_0106.

## La parcelle

- Parcelle : CD 169
- Contenance : 1 404 m²
- Identifiant : 06157000CD0169
- Feuille : 000 CD 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 298,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 18 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 514 kWh par an, pour 1 924 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UFb9, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale

### Informations (3)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Calvaire

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 05/09/2025 ; vente ; 158 Che du Baric ; Maison ; 489 000 € ; 90 m² bâtis, 580 m² de terrain, 5 433 €/m²
- 25/06/2025 ; vente ; 107 Che du Baric ; Appartement, Dépendance ; 550 441 € ; 177 m² bâtis, 2 572 m² de terrain
- 11/06/2025 ; vente ; 22 Che du Baric ; sols ; 660 000 € ; 379 m² de terrain
- 25/02/2025 ; vente ; 309 Che du Baric ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 70 m² bâtis
- 21/10/2021 ; vente ; 40 Che du Baric ; Appartement ; 70 000 € ; 47 m² bâtis, 1 489 €/m²
- 09/06/2021 ; vente ; Che du Baric ; Maison ; 279 000 € ; 99 m² bâtis, 2 051 m² de terrain
- 08/06/2021 ; vente ; 100 Che du Baric ; Maison ; 697 500 € ; 402 m² bâtis, 1 641 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 06/02/2026 ; 227 Chemin du Baric 06140 Vence ; maison, 83 m² ; énergie C, climat A
- 29/09/2025 ; 213 Chemin du Baric 06140 Vence ; appartement, 62,9 m² ; énergie D, climat B
- 28/04/2025 ; 213 Chemin du Baric 06140 Vence ; appartement, 58 m² ; énergie D, climat B
- 12/03/2025 ; 213 Chemin du Baric 06140 Vence ; appartement, 58 m² ; énergie G, climat G
- 16/11/2024 ; 309 Chemin du Baric 06140 Vence ; appartement, 69,1 m² ; énergie E, climat B
- 15/10/2024 ; 158 Chemin du Baric 06140 Vence ; maison, 84,2 m², construit en 1958 ; énergie C, climat A
- 28/06/2024 ; 227 Chemin du Baric 06140 Vence ; maison, 323,3 m² ; énergie B, climat A
- 29/03/2024 ; 213 Chemin du Baric 06140 Vence ; appartement, 62,9 m², construit en 1960 ; énergie F, climat F
- 24/07/2023 ; 58 Chemin du Baric 06140 Vence ; appartement, 35,3 m² ; énergie C, climat A
- 11/05/2022 ; Chemin du Baric 06140 Vence ; appartement, 67,4 m² ; énergie C, climat B
- 01/08/2021 ; 40 Chemin du Baric 06140 Vence ; appartement, 36,4 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 34 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/11/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée Henri Matisse (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 201, dont ACCOMPAGNEMENT PROMOTION INSERTION   API PROVENCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/379333479) ; API RESIDENCE (API RESIDENCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/809152507) ; GROUPEMENT HYGIENE SERVICES (GHYS) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/340476894) ; SA CARMIRA (organismes extraterritoriaux, https://auregistre.fr/entreprise/431735216) ; PLEIN SUD IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/392025094) ; LA ROMARINE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/928168939)
- Voies voisines : Boulevard du Maréchal de Lattre de Tassigny (51 m) https://aucadastre.fr/vence-06157/boulevard-du-marechal-de-lattre-de-tassigny-0400.md ; Avenue des Pins (71 m) https://aucadastre.fr/vence-06157/avenue-des-pins-1035.md ; Avenue des Orangers (78 m) https://aucadastre.fr/vence-06157/avenue-des-orangers-0935.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vence-06157/chemin-du-baric-0106
La commune : https://aucadastre.fr/vence-06157.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06157_0106