# Chemin Saint-Claude, 06140 Vence : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.73217, 7.12379 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06157_1255.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 281,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 515 kWh par an, pour 1 922 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UFb9, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 21/10/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale

### Informations (3)

- Droit de Préemption Urbain
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 621 de la commune

- 19/11/2018 ; permis de construire 00615718R0044 ; 150 Che saint Claude ; parcelle BH 249 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 869 m² ; terminé
- 13/03/2015 ; permis de construire 00615714R0070 ; 150 Chemin saint Claude ; parcelles BH 249, BH 251 ; 1 logement, 166 m² ; terrain 1 113 m² ; autorisé
- 20/05/2014 ; permis de construire 00615714R0004 ; 120 Chemin saint Claude ; parcelles BH 139, BH 348 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 1 035 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vence-06157/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 26/06/2023 ; vente ; 79 Che saint Claude ; Appartement, Dépendance ; 515 000 € ; 88 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 04/03/2026 ; 150 Chemin Saint-Claude 06140 Vence ; maison, 224,9 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A
- 22/12/2024 ; 153 Chemin Saint-Claude 06140 Vence ; maison, 222,6 m², construit en 1984 ; énergie D, climat D
- 21/02/2023 ; 79 Chemin Saint-Claude 06140 Vence ; appartement, 102 m², construit en 1978 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 34 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/11/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 92, dont INVEST 79 (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/790213037) ; SCI GEORGES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/452113178) ; MEDIALE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/400046629) ; SCI EFTIR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/349622209) ; SOCIETE CIVILE LAMARQUE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/323900613) ; 1ERE AVENUE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/829716950)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vence-06157/chemin-saint-claude-1255
La commune : https://aucadastre.fr/vence-06157.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06157_1255