# Impasse des Alliés, 06140 Vence : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.72542, 7.10366 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06157_0041.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 340 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 520 kWh par an, pour 1 926 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UFb3, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale

### Informations (3)

- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Calvaire
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Inscrit - Arrière-pays de Vence

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 17/02/2025 ; vente ; 71 Imp des Allies ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 28 m² bâtis
- 02/09/2022 ; vente ; 280 Imp des Allies ; Maison, Dépendance ; 572 000 € ; 174 m² bâtis, 598 m² de terrain, 3 287 €/m²
- 21/10/2021 ; vente ; 291 Imp des Allies ; Maison, Dépendance ; 510 000 € ; 100 m² bâtis, 994 m² de terrain, 5 100 €/m²
- 14/09/2021 ; vente ; 131 Imp des Allies ; Dépendance, Appartement ; 630 350 € ; 460 m² bâtis, 5 635 m² de terrain
- 25/06/2021 ; vente ; 102 Imp des Allies ; Dépendance, Maison ; 400 000 € ; 69 m² bâtis, 695 m² de terrain, 5 797 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/07/2026 ; 280 Impasse des Alliés 06140 Vence ; maison, 164,3 m² ; énergie B, climat A
- 05/06/2026 ; 71 Impasse des Alliés 06140 Vence ; appartement, 71,1 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 30/01/2026 ; 201 Impasse des Alliés 06140 Vence ; maison, 99,4 m², construit en 1994 ; énergie C, climat C
- 18/06/2025 ; 71 Impasse des Alliés 06140 Vence ; appartement, 50,6 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 03/06/2025 ; 100 Impasse des Alliés 06140 Vence ; appartement, 68,1 m², construit en 1978 ; énergie C, climat B
- 22/03/2025 ; 131 Impasse des Alliés 06140 Vence ; maison, 212,8 m², construit en 1953 ; énergie E, climat E
- 17/03/2025 ; 71 Impasse des Alliés 06140 Vence ; appartement, 50 m² ; énergie E, climat E
- 17/03/2025 ; 71 Impasse des Alliés 06140 Vence ; appartement, 50 m² ; énergie E, climat E
- 04/11/2024 ; 71 Impasse des Alliés 06140 Vence ; appartement, 25,8 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 18/10/2024 ; 100 Impasse des Alliés 06140 Vence ; appartement, 64 m² ; énergie D, climat D
- 15/02/2024 ; 100 Impasse des Alliés 06140 Vence ; appartement, 37,9 m², construit en 1985 ; énergie C, climat A
- 18/01/2023 ; 71 Impasse des Alliés 06140 Vence ; appartement, 25,4 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 34 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/11/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Chagall (Ecole) ; Ecole maternelle Des Baous (Ecole) ; Lycée Henri Matisse (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 453, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; CHORUS SPECTACLES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/885357186) ; CONGREGATION DU SAINT ESPRIT (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775662596) ; COMMUNE DE VENCE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210601571) ; LIGUE PROTECTION DES OISEAUX PACA (LPO PACA) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/350323101) ; GEOTECH CONSEILS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/410597488)
- Voies voisines : Avenue Humbert Ricolfi (44 m) https://aucadastre.fr/vence-06157/avenue-humbert-ricolfi-0732.md ; Villa Ronsard (46 m) https://aucadastre.fr/vence-06157/villa-ronsard-8tabtx.md ; Avenue Henri Giraud (91 m) https://aucadastre.fr/vence-06157/avenue-henri-giraud-0680.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vence-06157/impasse-des-allies-0041
La commune : https://aucadastre.fr/vence-06157.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06157_0041