# Impasse du Petit Four, 06140 Vence : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.72283, 7.11476 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06157_1000.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 318,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 19,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 528 kWh par an, pour 1 930 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, zone ua : vieilles villes et vieux villages, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (8)

- Fontaine du Peyra
- Colonne romaine
- Portail Levis
- Cathédrale de la Nativité de Notre-Dame (ancienne)
- Chapelle Sainte-Croix (ancienne)
- Porte du Signadour
- Fontaine de la Foux
- Colonne monumentale

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 14/02/2025 ; vente ; 11 Imp du Petit Four ; Dépendance, Appartement ; 115 140 € ; 27 m² bâtis
- 06/06/2023 ; vente ; 7 Imp du Petit Four ; Dépendance, Appartement ; 267 000 € ; 62 m² bâtis, 176 m² de terrain
- 18/11/2022 ; vente ; 11 Imp du Petit Four ; Dépendance, Appartement ; 176 000 € ; 65 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/06/2026 ; 5 Impasse du Petit Four 06140 Vence ; appartement, 24,1 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 29/04/2026 ; 3 Impasse du Petit Four 06140 Vence ; appartement, 27,3 m² ; énergie C, climat B
- 31/10/2024 ; 11 Impasse du Petit Four 06140 Vence ; appartement, 33,4 m² ; énergie E, climat B
- 13/11/2023 ; 1 Impasse du Petit Four 06140 Vence ; appartement, 31 m² ; énergie C, climat B
- 23/11/2022 ; 7 Impasse du Petit Four 06140 Vence ; maison, 102,6 m² ; énergie C, climat B
- 20/10/2022 ; 11 Impasse du Petit Four 06140 Vence ; appartement, 21,5 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 07/07/2022 ; Impasse du Petit Four 06140 Vence ; appartement, 27,5 m² ; énergie C, climat B
- 22/04/2022 ; 1 Impasse du Petit Four 06140 Vence ; appartement, 33 m², construit en 1925 ; énergie E, climat B
- 22/04/2022 ; 1 Impasse du Petit Four 06140 Vence ; appartement, 24 m², construit en 1930 ; énergie C, climat B
- 16/03/2022 ; 1 Impasse du Petit Four 06140 Vence ; appartement, 24,4 m², construit en 1947 ; énergie C, climat B
- 24/02/2022 ; 11 Impasse du Petit Four 06140 Vence ; appartement, 53,3 m², construit en 1947 ; énergie F, climat C
- 24/02/2022 ; 11 Impasse du Petit Four 06140 Vence ; appartement, 53,3 m², construit en 1947 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 34 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/11/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Vence (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Saint-Michel (Ecole) ; Ecole élémentaire Toreille (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Lei Bigarradié (Ecole) ; Ecole maternelle Signadour (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 082, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL PROVENCE COTE D'AZUR (ALPES DE HAUTE PROVENCE - ALPES MARITIMES - VAR) (CRCAMPCA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/415176072) ; CAISSE EPARGNE PREVOYANCE COTE D'AZUR (CAISSE D'EPARGNE COTE D'AZUR) (CEP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/384402871)
- Voies voisines : Chemin de Sainte-Colombe (7 m) https://aucadastre.fr/vence-06157/chemin-de-sainte-colombe-1389.md ; Impasse Saint-Veran (11 m) https://aucadastre.fr/vence-06157/impasse-saint-veran-1361.md ; Rue Saint-Veran (13 m) https://aucadastre.fr/vence-06157/rue-saint-veran-1360.md ; Impasse du Cimetière Vieux (20 m) https://aucadastre.fr/vence-06157/impasse-du-cimetiere-vieux-0268.md ; Rue des Portiques (24 m) https://aucadastre.fr/vence-06157/rue-des-portiques-1140.md ; Impasse des Portiques (25 m) https://aucadastre.fr/vence-06157/impasse-des-portiques-1130.md ; Place Godeau (28 m) https://aucadastre.fr/vence-06157/place-godeau-0640.md ; Rue Sainte-Elisabeth (32 m) https://aucadastre.fr/vence-06157/rue-sainte-elisabeth-1430.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vence-06157/impasse-du-petit-four-1000
La commune : https://aucadastre.fr/vence-06157.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06157_1000