# les Vergers, 06140 Vence : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.73494, 7.12741 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06157_e51sen.

## La parcelle

- Parcelle : BH 333
- Contenance : 47 105 m²
- Identifiant : 06157000BH0333
- Feuille : 000 BH 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 7,4 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 301,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 19,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 510 kWh par an, pour 1 920 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UFb4, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale

### Informations (3)

- Droit de Préemption Urbain
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 07/06/2026 ; 1978 les Vergers 06140 Vence ; appartement, 86 m² ; énergie C, climat B
- 22/05/2025 ; 1978 les Vergers 06140 Vence ; maison, 63,6 m² ; énergie B, climat A
- 15/04/2024 ; 1978 Les Vergers 06140 Vence ; maison, 80,1 m² ; énergie C, climat B
- 08/09/2023 ; 1978 Les Vergers 06140 Vence ; maison, 82 m², construit en 1996 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 34 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/11/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 139, dont CONCEPTION ET REALISATION (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/480936590) ; MONSIEUR LACHATRE FRANCOIS ET MADAME LACHATRE MARINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/941154247) ; SEP DU  DR SAKAROVITCH (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/420622326) ; COMITE DEPARTEMENTAL DE BADMINTON DES ALPES-MARITIMES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/448838227) ; AEGV (construction, https://auregistre.fr/entreprise/443754569) ; SCI VIRGULE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/437580236)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vence-06157/les-vergers-e51sen
La commune : https://aucadastre.fr/vence-06157.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06157_e51sen