# Place Godeau, 06140 Vence : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.72260, 7.11431 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06157_0640.

## La parcelle

- Parcelle : AB 176 (la plus proche : le point est sur la voie, à 9 m)
- Contenance : 42 m²
- Identifiant : 06157000AB0176
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 8,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 320,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 528 kWh par an, pour 1 930 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, zone ua : vieilles villes et vieux villages, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (8)

- Fontaine du Peyra
- Colonne romaine
- Portail Levis
- Cathédrale de la Nativité de Notre-Dame (ancienne)
- Chapelle Sainte-Croix (ancienne)
- Porte du Signadour
- Fontaine de la Foux
- Colonne monumentale

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 621 de la commune

- 08/10/2013 ; déclaration préalable 00615713R0133 ; 2b Place Godeau ; parcelle AB 596 ; 1 logement ; terrain 648 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vence-06157/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 26/05/2025 ; vente ; 4 Pl Godeau ; Appartement ; 264 000 € ; 72 m² bâtis
- 10/12/2024 ; vente ; 9 Pl Godeau ; Appartement ; 142 000 € ; 115 m² bâtis, 1 235 €/m²
- 10/06/2024 ; vente ; 9 Pl Godeau ; Appartement ; 80 000 € ; 35 m² bâtis, 2 286 €/m²
- 31/05/2023 ; vente ; 7 Pl Godeau ; Appartement ; 46 800 € ; 45 m² bâtis, 1 040 €/m²
- 25/05/2023 ; vente ; 9 Pl Godeau ; Appartement ; 51 500 € ; 30 m² bâtis, 1 717 €/m²
- 05/08/2022 ; vente ; 4 Pl Godeau ; Appartement ; 223 000 € ; 72 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/06/2026 ; 3 Place Godeau 06140 Vence ; maison, 251,5 m², construit en 1300 ; énergie C, climat A
- 06/06/2025 ; 9 Place Godeau 06140 Vence ; appartement, 60,9 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 17/02/2025 ; 4 Place Godeau 06140 Vence ; appartement, 72,2 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 09/12/2024 ; 3 Place Godeau 06140 Vence ; appartement, 99,8 m² ; énergie D, climat B
- 09/10/2024 ; 9 Place Godeau 06140 Vence ; appartement, 60,9 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 26/02/2024 ; 9 Place Godeau 06140 Vence ; appartement, 30,3 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 11/05/2023 ; 7 Place Godeau 06140 Vence ; appartement, 35 m² ; énergie C, climat A
- 11/05/2023 ; 7 Place Godeau 06140 Vence ; appartement, 35 m² ; énergie C, climat A
- 10/05/2023 ; 2bis Place Godeau 06140 Vence ; appartement, 94,3 m² ; énergie C, climat A
- 17/02/2023 ; 9 Place Godeau 06140 Vence ; appartement, 20,5 m² ; énergie C, climat A
- 08/02/2022 ; 9 Place Godeau 06140 Vence ; appartement, 20,4 m², construit en 1947 ; énergie B, climat A
- 10/12/2021 ; 5 Place Godeau 06140 Vence ; appartement, 46 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 34 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/11/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Vence (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Saint-Michel (Ecole) ; Ecole élémentaire Toreille (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Lei Bigarradié (Ecole) ; Ecole maternelle Signadour (Ecole)
- Voies voisines : Rue des Portiques (12 m) https://aucadastre.fr/vence-06157/rue-des-portiques-1140.md ; Impasse de la Rouette (21 m) https://aucadastre.fr/vence-06157/impasse-de-la-rouette-1229.md ; Rue Saint-Veran (21 m) https://aucadastre.fr/vence-06157/rue-saint-veran-1360.md ; Impasse du Cimetière Vieux (28 m) https://aucadastre.fr/vence-06157/impasse-du-cimetiere-vieux-0268.md ; Rue Saint-Lambert (29 m) https://aucadastre.fr/vence-06157/rue-saint-lambert-1310.md ; Rue de l'Evêché (34 m) https://aucadastre.fr/vence-06157/rue-de-l-eveche-0470.md ; Impasse du Petit Four (34 m) https://aucadastre.fr/vence-06157/impasse-du-petit-four-1000.md ; Rue Sainte-Elisabeth (35 m) https://aucadastre.fr/vence-06157/rue-sainte-elisabeth-1430.md ; Rue Pisani (37 m) https://aucadastre.fr/vence-06157/rue-pisani-1080.md ; Impasse Saint-Lambert (40 m) https://aucadastre.fr/vence-06157/impasse-saint-lambert-1300.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vence-06157/place-godeau-0640
La commune : https://aucadastre.fr/vence-06157.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06157_0640