# Route de Grasse, 06140 Vence : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (112 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.72562, 7.09251 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06157_0670.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 343,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 537 kWh par an, pour 1 933 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UFb8, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Inscrit - Arrière-pays de Vence

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 621 de la commune

- 19/09/2025 ; permis de construire 00615725R0049 ; 2178 Route de Grasse ; parcelles AP 246, AP 247 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 4 706 m² ; annulé
- 06/06/2024 ; permis de construire 00615724R0003 ; 2323 Route de Grasse ; parcelles AO 35, AO 103, AO 105 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 2 173 m² ; annulé
- 16/01/2023 ; permis de construire 00615722R0065 ; 534 Rte de Grasse ; parcelle AW 275 ; 1 logement, 72 m² ; terrain 1 397 m² ; autorisé
- 07/03/2022 ; permis de construire 00615721R0083 ; 491 Route de Grasse ; parcelles AV 149, AV 150, AV 154 ; 1 logement, 233 m² ; terrain 3 509 m² ; autorisé
- 16/03/2020 ; permis de construire 00615720R0005 ; 1287 Rte de Grasse ; parcelles AV 278, AV 347, AV 348 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 890 m² ; terminé
- 16/12/2019 ; permis de démolir 00615719R0003 ; 944 Rte de Grasse ; parcelles AV 48, AV 49 ; autorisé
- 04/05/2016 ; permis de construire 00615716R0012 ; 2475 Rte de Grasse ; parcelle AN 22 ; 86 m² ; terrain 4 670 m² ; terminé ; COMMUNE DE VENCE
- 11/02/2015 ; permis de construire 00615714R0065 ; 444 Route de Grasse ; parcelle AW 273 ; 1 logement, 80 m² ; terrain 1 475 m² ; commencé
- 14/01/2014 ; permis de construire 00615713R0053 ; 329 Route de Grasse ; parcelles AW 201, AW 202 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 662 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vence-06157/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 27

- 26/11/2025 ; vente ; 1418 Rte de Grasse ; Dépendance, Appartement ; 1 238 000 € ; 160 m² bâtis
- 17/09/2025 ; vente ; 363 Rte de Grasse ; Dépendance, Maison ; 669 000 € ; 220 m² bâtis, 1 668 m² de terrain
- 08/07/2025 ; vente ; 120 Rte de Grasse ; Appartement, Dépendance ; 367 000 € ; 100 m² bâtis
- 06/02/2025 ; vente ; 2655 Rte de Grasse ; Maison ; 580 000 € ; 238 m² bâtis, 18 480 m² de terrain
- 26/12/2024 ; vente ; 1739 Rte de Grasse ; Appartement, Dépendance ; 595 000 € ; 170 m² bâtis, 2 691 m² de terrain
- 20/12/2024 ; vente ; 217 Rte de Grasse ; Appartement, Dépendance ; 390 000 € ; 111 m² bâtis
- 26/08/2024 ; vente ; 944 Rte de Grasse ; Dépendance, Maison ; 915 000 € ; 130 m² bâtis, 3 690 m² de terrain, 7 038 €/m²
- 06/06/2024 ; vente ; 582 Rte de Grasse ; Appartement, Dépendance ; 283 300 € ; 55 m² bâtis, 5 151 €/m²
- 13/05/2024 ; vente ; 782 Rte de Grasse ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 70 m² bâtis, 3 000 €/m²
- 29/09/2023 ; vente ; 979 Rte de Grasse ; Dépendance, Appartement ; 452 000 € ; 73 m² bâtis
- 09/08/2023 ; vente ; 1037 Rte de Grasse ; Dépendance, Appartement ; 380 000 € ; 96 m² bâtis, 3 958 €/m²
- 07/08/2023 ; vente ; 2509 Rte de Grasse ; Maison ; 470 000 € ; 188 m² bâtis, 1 538 m² de terrain
- 11/04/2023 ; vente ; 1178 Rte de Grasse ; Dépendance, Maison ; 450 000 € ; 120 m² bâtis, 2 062 m² de terrain, 3 750 €/m²
- 27/02/2023 ; vente ; 2509 Rte de Grasse ; Dépendance, Maison ; 950 000 € ; 308 m² bâtis, 3 110 m² de terrain
- 08/12/2022 ; vente ; 2640 Rte de Grasse ; Maison, Dépendance ; 806 000 € ; 360 m² bâtis, 3 296 m² de terrain
- 22/11/2022 ; vente ; 489 Rte de Grasse ; sols ; 1 € ; 88 m² de terrain
- 18/11/2022 ; vente ; 1226 Rte de Grasse ; Maison ; 470 000 € ; 74 m² bâtis, 1 115 m² de terrain, 6 351 €/m²
- 10/10/2022 ; vente ; 1739 Rte de Grasse ; taillis sous futaie ; 20 000 € ; 2 243 m² de terrain
- 30/09/2022 ; vente ; 1418 Rte de Grasse ; Dépendance, Appartement ; 1 050 000 € ; 160 m² bâtis
- 30/09/2022 ; vente ; 1107 Rte de Grasse ; Appartement ; 380 000 € ; 94 m² bâtis, 1 340 m² de terrain
- 28/09/2022 ; vente ; 1226 Rte de Grasse ; Maison ; 469 470 € ; 96 m² bâtis, 905 m² de terrain, 4 890 €/m²
- 08/04/2022 ; vente ; 524 Rte de Grasse ; Maison ; 520 000 € ; 360 m² bâtis, 1 782 m² de terrain
- 14/01/2022 ; vente ; 1731 Rte de Grasse ; Maison, Dépendance ; 456 000 € ; 146 m² bâtis, 1 693 m² de terrain
- 31/12/2021 ; vente ; 250 Rte de Grasse ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance ; 900 000 € ; 236 m² bâtis, 7 479 m² de terrain
- 26/04/2021 ; vente ; 2178 Rte de Grasse ; Maison ; 410 000 € ; 72 m² bâtis, 2 013 m² de terrain, 5 694 €/m²
- 26/04/2021 ; vente ; 1082 Rte de Grasse ; Dépendance, Maison ; 728 300 € ; 480 m² bâtis, 3 913 m² de terrain
- 12/02/2021 ; vente ; 523 Rte de Grasse ; Maison ; 110 700 € ; 290 m² bâtis, 1 914 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 14/05/2026 ; 104 Route de Grasse 06140 Vence ; maison, 98,6 m² ; énergie C, climat A
- 23/03/2026 ; 2118 Route de Grasse 06140 Vence ; maison, 172,5 m², construit en 1950 ; énergie E, climat B
- 28/11/2025 ; 572 Route de Grasse 06140 Vence ; maison, 96,1 m², construit en 1940 ; énergie E, climat E
- 18/10/2025 ; 610 Route de Grasse 06140 Vence ; maison, 81,2 m² ; énergie D, climat B
- 23/06/2025 ; 1107 Route de Grasse 06140 Vence ; appartement, 38,9 m², construit en 1960 ; énergie C, climat A
- 26/05/2025 ; 184 Route de Grasse 06140 Vence ; maison, 29 m², construit en 1950 ; énergie G, climat C
- 26/05/2025 ; 2323 Route de Grasse 06140 Vence ; maison, 165 m², construit en 1991 ; énergie C, climat A
- 23/05/2025 ; 363 Route de Grasse 06140 Vence ; maison, 208,7 m² ; énergie C, climat A
- 06/03/2025 ; 1107 Route de Grasse 06140 Vence ; maison, 101,5 m², construit en 1960 ; énergie C, climat A
- 19/02/2025 ; 1731 Route de Grasse 06140 Vence ; maison, 79,3 m², construit en 1956 ; énergie C, climat B
- 24/11/2024 ; 309 Route de Grasse 06140 Vence ; appartement, 74 m², construit en 1950 ; énergie F, climat C
- 24/11/2024 ; Route de Grasse 06140 Vence ; appartement, 52,2 m², construit en 1950 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 34 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/11/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 118, dont SOCIETE D'EXPERTISE COMPTABLE D'ORGANISATION ET DE REVISION COTE D'AZUR (SECOR AZUR) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/311261283) ; LFB NICE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/942790114) ; ALKEO IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/530269802) ; PIMALT SCI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/452515745) ; LE CHALET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/389194176) ; C-FLEURIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/103666566)
- Voies voisines : Chemin des Quatre-Vents (38 m) https://aucadastre.fr/vence-06157/chemin-des-quatre-vents-1185.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vence-06157/route-de-grasse-0670
La commune : https://aucadastre.fr/vence-06157.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06157_0670