# Impasse des Cinsaults, 34740 Vendargues : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.66298, 3.97806 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34327_0103.

## La parcelle

- Parcelle : AO 31
- Contenance : 308 m²
- Identifiant : 34327000AO0031
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 546 kWh par an, pour 1 924 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 3-2-b, tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Aspect extérieur
- Espace perméable
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
- SMS

### Informations (4)

- AC VENDARGUES
- Glissement de terrain
- DPUS VENDARGUES
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Salaison

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/09/2003.

## Autour

- Voies voisines : Allée du Bois du Juge (42 m) https://aucadastre.fr/vendargues-34327/allee-du-bois-du-juge-0013.md ; Rue de la Monnaie (51 m) https://aucadastre.fr/vendargues-34327/rue-de-la-monnaie-0053.md ; Rue des Servants (63 m) https://aucadastre.fr/vendargues-34327/rue-des-servants-0109.md ; Rue des Pins (69 m) https://aucadastre.fr/vendargues-34327/rue-des-pins-0108.md ; Rue des Chenes Verts (70 m) https://aucadastre.fr/vendargues-34327/rue-des-chenes-verts-0106.md ; Impasse des Lauriers Roses (84 m) https://aucadastre.fr/vendargues-34327/impasse-des-lauriers-roses-0107.md ; Rue Claude Debussy (91 m) https://aucadastre.fr/vendargues-34327/rue-claude-debussy-0134.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vendargues-34327/impasse-des-cinsaults-0103
La commune : https://aucadastre.fr/vendargues-34327.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34327_0103