# Rue Boby Lapointe, 34740 Vendargues : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.66057, 3.97632 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34327_0129.

## La parcelle

- Parcelle : AB 336 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 2 556 m²
- Identifiant : 34327000AB0336
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 9,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 546 kWh par an, pour 1 924 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 3-2-b, tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
- SMS
- Aspect extérieur
- Espace perméable
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie

### Informations (4)

- AC VENDARGUES
- Glissement de terrain
- DPUS VENDARGUES
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Salaison

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 31/10/2025 ; vente ; 16 Rue Boby Lapointe ; Appartement ; 145 413 € ; 77 m² bâtis, 1 888 €/m²
- 27/10/2025 ; vente ; 7 Rue Boby Lapointe ; Maison, Dépendance ; 199 000 € ; 69 m² bâtis, 2 884 €/m²
- 26/02/2025 ; vente ; 1 Rue Boby Lapointe ; Maison, Dépendance ; 199 000 € ; 85 m² bâtis
- 29/05/2024 ; vente ; 11 Rue Boby Lapointe ; Appartement ; 143 000 € ; 69 m² bâtis, 2 072 €/m²
- 21/09/2023 ; vente ; 8 Rue Boby Lapointe ; Appartement ; 126 000 € ; 77 m² bâtis, 1 636 €/m²
- 17/05/2023 ; vente ; 14 Rue Boby Lapointe ; Appartement, Dépendance ; 133 000 € ; 77 m² bâtis, 1 727 €/m²
- 27/04/2023 ; vente ; 16 Rue Boby Lapointe ; Appartement ; 126 000 € ; 77 m² bâtis, 1 636 €/m²
- 19/04/2023 ; vente ; 13 Rue Boby Lapointe ; Appartement ; 121 500 € ; 71 m² bâtis, 1 711 €/m²
- 19/04/2023 ; vente ; 2 Rue Boby Lapointe ; Appartement ; 129 000 € ; 77 m² bâtis, 1 675 €/m²
- 03/11/2021 ; vente ; Rue Boby Lapointe ; sols ; 700 € ; 15 m² de terrain
- 03/11/2021 ; vente ; Rue Boby Lapointe ; sols ; 1 € ; 163 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/08/2026 ; 2 Rue Boby Lapointe 34740 Vendargues ; appartement, 76,4 m² ; énergie C, climat C
- 18/05/2026 ; 6 Rue Boby Lapointe 34740 Vendargues ; appartement, 79 m² ; énergie C, climat C
- 07/10/2025 ; 13 Rue Boby Lapointe 34740 Vendargues ; appartement, 71,8 m² ; énergie C, climat A
- 06/10/2025 ; 18 Rue Boby Lapointe 34740 Vendargues ; appartement, 76,9 m² ; énergie C, climat C
- 25/04/2025 ; 7 Rue Boby Lapointe 34740 Vendargues ; maison, 69,4 m², construit en 1993 ; énergie D, climat B
- 07/04/2025 ; 18 Rue Boby Lapointe 34740 Vendargues ; appartement, 77,1 m² ; énergie C, climat C
- 21/02/2025 ; 14 Rue Boby Lapointe 34740 Vendargues ; appartement, 76,7 m² ; énergie C, climat C
- 13/11/2024 ; 16 Rue Boby Lapointe 34740 Vendargues ; appartement, 77,9 m² ; énergie B, climat B
- 06/09/2024 ; 1 Rue Boby Lapointe 34740 Vendargues ; maison, 87,2 m² ; énergie D, climat B
- 31/01/2024 ; 16 Rue Boby Lapointe 34740 Vendargues ; appartement, 77,8 m² ; énergie C, climat C
- 04/09/2023 ; 11 Rue Boby Lapointe 34740 Vendargues ; appartement, 68,9 m², construit en 1992 ; énergie C, climat A
- 06/07/2023 ; 8 Rue Boby Lapointe 34740 Vendargues ; appartement, 76,5 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/09/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire les Garrigues (Ecole) ; Ecole maternelle la Ribambelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 178, dont SYS V (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/987565199) ; COMMUNE DE VENDARGUES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213403272) ; CAUSSE LACAZE INDIVISION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850531815) ; LACAZE EXPERTISE CONSEILS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/501342760) ; CFI (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/514446608) ; DAN (LE PETIT PARADIS DE VENDARGUES) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/106862782)
- Voies voisines : Avenue Mendés France (43 m) https://aucadastre.fr/vendargues-34327/avenue-mendes-france-0123.md ; Rue Charles Flahaut (46 m) https://aucadastre.fr/vendargues-34327/rue-charles-flahaut-0277.md ; Rue Jean Moulin (55 m) https://aucadastre.fr/vendargues-34327/rue-jean-moulin-0122.md ; Rue Jean Jaures (66 m) https://aucadastre.fr/vendargues-34327/rue-jean-jaures-0135.md ; Place de la Frigoule (70 m) https://aucadastre.fr/vendargues-34327/place-de-la-frigoule-0118.md ; Rue Charles Trénet (70 m) https://aucadastre.fr/vendargues-34327/rue-charles-trenet-0130.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vendargues-34327/rue-boby-lapointe-0129
La commune : https://aucadastre.fr/vendargues-34327.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34327_0129