# Impasse des Charmes, 67550 Vendenheim : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.66591, 7.70384 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67506_0263.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 162,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 381 kWh par an, pour 1 428 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCA3, tissus d'habitat individuel (pavillonnaire), du PLUi Eurometropole de Strasbourg.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Hauteur maximale
- Plan de déplacement urbain (PDU), zone 5
- Secteur de mixité sociale

### Informations (2)

- Taxe aménagement 5%
- Droit de préemption urbain (DPU) simple

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/1987.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège La pierre polie (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 111, dont EARL HASSLER (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/324118496) ; AMBULANCES DE L'ETOILE (AMBULANCES DE L'ETOILE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/440091221) ; AMBULANCE VITALE (AMBULANCES +) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/440604130) ; LA PARENTHESE YOGA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/534011671) ; COLLEGE LA PIERRE POLIE (CLG) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/196726582) ; PRT FAUBOURG INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/103984233)
- Voies voisines : Rue des Platanes (41 m) https://aucadastre.fr/vendenheim-67506/rue-des-platanes-0953.md ; Rue du Vignoble (56 m) https://aucadastre.fr/vendenheim-67506/rue-du-vignoble-1125.md ; Rue des Châtaigniers (73 m) https://aucadastre.fr/vendenheim-67506/rue-des-chataigniers-0266.md ; Rue des Noyers (84 m) https://aucadastre.fr/vendenheim-67506/rue-des-noyers-0910.md ; Rue Henri Loux (90 m) https://aucadastre.fr/vendenheim-67506/rue-henri-loux-0534.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vendenheim-67506/impasse-des-charmes-0263
La commune : https://aucadastre.fr/vendenheim-67506.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67506_0263