# Rue Basse, 67550 Vendenheim : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.67019, 7.71096 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67506_0040.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 142,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 380 kWh par an, pour 1 428 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAA1, tissus anciens villageois, du PLUi Eurometropole de Strasbourg, en vigueur depuis le 18/08/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Orientations d'aménagement et de programmation (OAP) communales
- Périmètre de protection modifié (PPM)
- Hauteur maximale
- Plan de déplacement urbain (PDU), zone 5
- Secteur de mixité sociale

### Informations (2)

- Taxe aménagement 5%
- Droit de préemption urbain (DPU) simple

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 306 de la commune

- 23/11/2021 ; permis de démolir 06750621V0006 ; 8 Rue Basse ; parcelle 09 253 ; terrain 1 280 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vendenheim-67506/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/03/2026 ; 2c Rue Basse 67550 Vendenheim ; immeuble ; énergie C, climat C
- 31/03/2026 ; Rue Basse 67550 Vendenheim ; immeuble, construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 31/03/2026 ; 2e Rue Basse 67550 Vendenheim ; immeuble ; énergie C, climat C
- 31/03/2026 ; 2d Rue Basse 67550 Vendenheim ; immeuble ; énergie C, climat C
- 12/12/2023 ; Rue Basse 67550 Vendenheim ; appartement, 46,5 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 12/12/2023 ; Rue Basse 67550 Vendenheim ; appartement, 90,1 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 12/12/2023 ; Rue Basse 67550 Vendenheim ; appartement, 42,7 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 30/11/2023 ; 2d Rue Basse 67550 Vendenheim ; appartement, 78,1 m² ; énergie C, climat C
- 30/11/2023 ; 2d Rue Basse 67550 Vendenheim ; appartement, 63,6 m² ; énergie C, climat C
- 30/11/2023 ; 2d Rue Basse 67550 Vendenheim ; appartement, 42 m² ; énergie C, climat C
- 30/11/2023 ; 2d Rue Basse 67550 Vendenheim ; appartement, 65,5 m² ; énergie C, climat C
- 30/11/2023 ; 2e Rue Basse 67550 Vendenheim ; appartement, 68,6 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Clairefontaine (Ecole) ; Ecole primaire Pierre Pflimlin (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 207, dont CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; BANQUE CIC EST (CIC EST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/754800712) ; B2A (LABORATOIRE B2A - BRUMATH) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/433895265) ; BOUCHERIE CHARCUTERIE TRAITEUR RIEDINGER BALZER (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/343515466) ; TAXI HITCH (TAXI HITCH-PRODRIVE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/531724185) ; FABRIQUE DE L'EGLISE CATHOLIQUE VENDENHEIM (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/186703716)
- Voies voisines : Rue du Lavoir (62 m) https://aucadastre.fr/vendenheim-67506/rue-du-lavoir-0700.md ; Rue des Bergers (82 m) https://aucadastre.fr/vendenheim-67506/rue-des-bergers-0080.md ; Rue du Général Leclerc (83 m) https://aucadastre.fr/vendenheim-67506/rue-du-general-leclerc-0460.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vendenheim-67506/rue-basse-0040
La commune : https://aucadastre.fr/vendenheim-67506.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67506_0040