# Route du Guiberon, 14250 Vendes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.14379, -0.59082 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14734_0200.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 112,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 375 kWh par an, pour 1 394 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, secteurs agricoles, du PLUi Seulles Terre et Mer, en vigueur depuis le 11/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 27 de la commune

- 08/12/2025 ; permis de construire 0147342500008 ; Route du Guiberon ; parcelles B 388, B 389 ; 1 logement, 136 m² ; terrain 3 659 m² ; autorisé
- 26/02/2025 ; permis de construire 0147342500002 ; Route du Guiberon ; parcelle B 382 ; 2 logements, 242 m² ; terrain 2 003 m² ; autorisé
- 30/09/2024 ; permis de construire 01473424P0003 ; Route du Guiberon ; parcelle B 382 ; 1 logement, 365 m² ; terrain 11 832 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vendes-14734/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 20/03/2026 ; 546 Route du Guiberon 14250 Vendes ; maison, 234 m² ; énergie E, climat E
- 09/03/2022 ; Route du Guiberon 14250 Vendes ; maison, 140 m², construit en 1950 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/08/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1, dont EARL LE GUIBERON (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/749991139)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vendes-14734/route-du-guiberon-0200
La commune : https://aucadastre.fr/vendes-14734.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14734_0200