# Place Gracchus Babeuf, 41100 Vendôme : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.79101, 1.06799 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 41269_0835.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 80,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 489 kWh par an, pour 1 456 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1, secteur urbain à vocation mixte en centre ville, du PLU Vendome, en vigueur depuis le 19/02/2015.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'aménagement et de programmation

### Informations (6)

- Aléa Retrait-Gonflement des Argiles
- Site archéologique n°1
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Zones de saisine et délimitation de seuils : Transmission systématique
- Périmètre d'études
- Zone d'assainissement

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de Vendôme
- Plan de pévention des risques d'inondation du Loir

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 500 de la commune

- 27/09/2018 ; permis de construire 04126918V0024 ; 1 Place Gracchus Babeuf ; parcelle AR 459 ; 15 m² ; terrain 286 m² ; terminé ; LA FABRIQUE DE MAROQUINERIE LOUIS VUITTON

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vendome-41269/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 17/10/2024 ; 7 Place Gracchus Babeuf 41100 Vendôme ; appartement, 30,8 m², construit en 1945 ; énergie F, climat C
- 18/07/2023 ; 7 Place Gracchus Babeuf 41100 Vendôme ; appartement, 36,4 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 10/02/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 45 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Vendôme (Service Administratif) ; Ecole élémentaire La Cormegeaie (Ecole) ; Ecole élémentaire Louis Pergaud (Ecole) ; Ecole maternelle Louis Pergaud (Ecole) ; Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo (Ecole) ; Lycée agricole Agro Campus des 2 vallées (Lycée, internat, sans cantine)
- Voies voisines : Cours de l’Abbaye (8 m) https://aucadastre.fr/vendome-41269/cours-de-l-abbaye-0010.md ; Place de la République (29 m) https://aucadastre.fr/vendome-41269/place-de-la-republique-1520.md ; Rue de l’Abbaye (33 m) https://aucadastre.fr/vendome-41269/rue-de-l-abbaye-0020.md ; Quartier Rochambeau (36 m) https://aucadastre.fr/vendome-41269/quartier-rochambeau-1540.md ; Rue des Poilus (41 m) https://aucadastre.fr/vendome-41269/rue-des-poilus-1439.md ; Rue Saint-Bié (46 m) https://aucadastre.fr/vendome-41269/rue-saint-bie-1590.md ; Ruelle des Grands Greniers (48 m) https://aucadastre.fr/vendome-41269/ruelle-des-grands-greniers-0848.md ; Rue Guesnault (51 m) https://aucadastre.fr/vendome-41269/rue-guesnault-0910.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vendome-41269/place-gracchus-babeuf-0835
La commune : https://aucadastre.fr/vendome-41269.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/41269_0835