# Quartier Rochambeau, 41100 Vendôme : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.79053, 1.07049 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 41269_1540.

## La parcelle

- Parcelle : AR 540
- Contenance : 1 492 m²
- Identifiant : 41269000AR0540
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 81,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 514 kWh par an, pour 1 465 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1a, secteur urbain spécifique au quartier rochambeau, du PLU Vendome, en vigueur depuis le 26/09/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'aménagement et de programmation

### Informations (6)

- Aléa Retrait-Gonflement des Argiles
- Site archéologique n°1
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Zones de saisine et délimitation de seuils : Transmission systématique
- Périmètre d'études
- Zone d'assainissement

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site patrimonial remarquable de Vendôme
- Quartier Rochambeau
- Plan de pévention des risques d'inondation du Loir

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 500 de la commune

- 26/12/2017 ; permis d'aménager 04126917V0003 ; Quartier Rochambeau ; parcelles AR 146, AR 371, AR 395 ; terrain 42 654 m² ; terminé ; COMMUNE DE VENDOME
- 11/09/2017 ; permis de démolir 04126917V0006 ; Quartier Rochambeau ; parcelles AR 146, AR 371, AR 395 ; terrain 39 489 m² ; autorisé ; COMMUNE DE VENDOME
- 01/12/2016 ; permis de construire 04126916V0014 ; Quartier Rochambeau ; parcelle AR 681 ; 104 logements, 5 594 m² ; terrain 5 492 m² ; commencé
- 28/08/2014 ; permis de démolir 04126914V0007 ; Quartier Rochambeau ; parcelle AR 395 ; terrain 7 176 m² ; terminé ; COMMUNE DE VENDOME

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vendome-41269/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 34

- 13/04/2023 ; vente ; Quartier Rochambeau ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 54 000 € ; 212 m² de terrain
- 17/01/2023 ; vente ; Quartier Rochambeau ; sols ; 100 000 € ; 417 m² de terrain
- 15/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Quartier Rochambeau ;  ; 360 000 €
- 09/05/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Quartier Rochambeau ;  ; 176 928 €
- 25/01/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Quartier Rochambeau ;  ; 187 200 €
- 15/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Quartier Rochambeau ;  ; 196 800 €
- 20/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Quartier Rochambeau ;  ; 154 800 €
- 01/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Quartier Rochambeau ;  ; 182 400 €
- 29/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Quartier Rochambeau ;  ; 183 600 €
- 27/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Quartier Rochambeau ;  ; 150 000 €
- 20/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Quartier Rochambeau ;  ; 178 800 €
- 05/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Quartier Rochambeau ;  ; 136 800 €
- 30/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Quartier Rochambeau ;  ; 135 600 €
- 29/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Quartier Rochambeau ;  ; 108 000 €
- 28/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Quartier Rochambeau ;  ; 186 000 €
- 25/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Quartier Rochambeau ;  ; 99 600 €
- 26/05/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Quartier Rochambeau ;  ; 153 600 €
- 11/05/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Quartier Rochambeau ;  ; 103 596 €
- 10/05/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Quartier Rochambeau ;  ; 104 400 €
- 30/04/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Quartier Rochambeau ;  ; 169 200 €
- 09/04/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Quartier Rochambeau ;  ; 148 800 €
- 07/04/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Quartier Rochambeau ;  ; 162 000 €
- 24/03/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Quartier Rochambeau ;  ; 105 600 €
- 19/03/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Quartier Rochambeau ;  ; 105 600 €
- 08/03/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Quartier Rochambeau ;  ; 98 400 €
- 03/03/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Quartier Rochambeau ;  ; 152 400 €
- 12/02/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Quartier Rochambeau ;  ; 96 550 €
- 11/02/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Quartier Rochambeau ;  ; 139 200 €
- 01/02/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Quartier Rochambeau ;  ; 144 150 €
- 20/01/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Quartier Rochambeau ;  ; 128 400 €
- 20/01/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Quartier Rochambeau ;  ; 181 200 €
- 19/01/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Quartier Rochambeau ;  ; 171 600 €
- 14/01/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Quartier Rochambeau ;  ; 98 940 €
- 14/01/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Quartier Rochambeau ;  ; 104 550 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 10/02/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 31 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Vendôme (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Louis Pergaud (Ecole) ; Ecole maternelle Louis Pergaud (Ecole) ; Lycée agricole Agro Campus des 2 vallées (Lycée, internat, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 167, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; RESTALLIANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/391125796) ; LES JARDINS D'ARCADIE EXPLOITATION (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/428130702) ; SOC DES ATELIERS LOUIS VUITTON (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/722063997) ; COUR D'APPEL D'ORLEANS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/174501114)
- Voies voisines : Cours George Washington (17 m) https://aucadastre.fr/vendome-41269/cours-george-washington-0809.md ; Rue de l’Abbaye (46 m) https://aucadastre.fr/vendome-41269/rue-de-l-abbaye-0020.md ; Cours Thomas Jefferson (52 m) https://aucadastre.fr/vendome-41269/cours-thomas-jefferson-1761.md ; Rue Geoffroy Martel (57 m) https://aucadastre.fr/vendome-41269/rue-geoffroy-martel-0800.md ; Allée de Yorktown (74 m) https://aucadastre.fr/vendome-41269/allee-de-yorktown-1890.md ; Rue César de Vendôme (88 m) https://aucadastre.fr/vendome-41269/rue-cesar-de-vendome-0330.md ; Rue des Tanneurs (95 m) https://aucadastre.fr/vendome-41269/rue-des-tanneurs-1722.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vendome-41269/quartier-rochambeau-1540
La commune : https://aucadastre.fr/vendome-41269.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/41269_1540