# Route du Mans, 41100 Vendôme : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (49 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.80202, 1.03593 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 41269_1210.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 80,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 570 kWh par an, pour 1 485 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U3, secteur urbain à vocation mixte dédié aux quartiers à dominate pavillonniare, du PLU Vendome, en vigueur depuis le 19/02/2015.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'aménagement et de programmation

### Informations (5)

- Aléa Retrait-Gonflement des Argiles
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres
- Zones de saisine et délimitation de seuils : Superficie des parcelles >1000 m²
- Zone d'assainissement

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 500 de la commune

- 07/02/2022 ; permis de construire 04126921V0059 ; 19 Route du Mans ; parcelles BM 358, BM 377, BM 394 ; 1 logement, 39 m² ; terrain 500 m² ; commencé
- 07/02/2022 ; permis de construire 04126921V0059 ; 19 Route du Mans ; parcelles BM 358, BM 377, BM 394 ; 39 m² ; terrain 500 m² ; commencé
- 17/01/2022 ; permis de construire 04126921V0074 ; 9001 Route du Mans ; parcelle BM 338 ; 1 logement, 71 m² ; terrain 486 m² ; terminé
- 16/12/2021 ; permis de construire 04126921V0057 ; 21 Route du Mans ; parcelles BM 356, BM 376, BM 392 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 503 m² ; commencé
- 27/05/2019 ; permis de construire 04126919V0017 ; 33 Route du Mans ; parcelle BM 174 ; 1 logement, 153 m² ; terrain 2 054 m² ; terminé
- 16/08/2016 ; permis de construire 04126916V0013 ; Route du Mans ; parcelles BV 180, BV 181, BV 182 ; 1 logement, 65 m² ; terrain 820 m² ; terminé
- 08/08/2014 ; permis de construire 04126914V0020 ; Route du Mans ; parcelles BM 289, BM 290 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 721 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vendome-41269/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 16/10/2025 ; vente ; 37 Rte du Mans ; Dépendance, Maison ; 88 000 € ; 128 m² bâtis, 1 190 m² de terrain
- 17/07/2025 ; vente ; 8 Rte du Mans ; Maison ; 98 000 € ; 67 m² bâtis, 1 463 €/m²
- 19/06/2025 ; vente ; 6 Rte du Mans ; Dépendance, Maison ; 192 000 € ; 180 m² bâtis, 2 460 m² de terrain
- 23/02/2024 ; vente ; 37 Rte du Mans ; Maison ; 130 000 € ; 74 m² bâtis, 476 m² de terrain, 1 757 €/m²
- 19/01/2024 ; vente ; 26 Rte du Mans ; Dépendance, Maison ; 175 000 € ; 90 m² bâtis, 1 176 m² de terrain, 1 944 €/m²
- 28/11/2023 ; vente ; 4 Rte du Mans ; Maison ; 161 000 € ; 80 m² bâtis, 1 095 m² de terrain, 2 013 €/m²
- 16/11/2022 ; vente ; 28 Rte du Mans ; Dépendance ; 53 600 € ; 862 m² de terrain
- 24/08/2022 ; vente ; 16 Rte du Mans ; sols ; 7 500 € ; 730 m² de terrain
- 18/07/2022 ; vente ; 9 Rte du Mans ; Maison, Dépendance ; 5 000 € ; 115 m² bâtis, 717 m² de terrain
- 23/03/2022 ; vente ; 19 Rte du Mans ; terrains a bâtir ; 45 000 € ; 500 m² de terrain
- 23/03/2022 ; vente ; 21 Rte du Mans ; terrains a bâtir ; 45 000 € ; 503 m² de terrain
- 24/07/2021 ; vente ; Rte du Mans ; terrains a bâtir ; 39 000 € ; 431 m² de terrain
- 20/07/2021 ; vente ; 25 Rte du Mans ; terrains a bâtir ; 45 000 € ; 556 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/04/2026 ; 38 Route du Mans 41100 Vendôme ; maison, 83,7 m² ; énergie E, climat D
- 19/01/2026 ; 4 Route du Mans 41100 Vendôme ; maison, 62,5 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 10/02/2025 ; 6 Route du Mans 41100 Vendôme ; maison, 242,7 m² ; énergie E, climat D
- 04/12/2024 ; 41 Route du Mans 41100 Vendôme ; maison, 126,9 m², construit en 1900 ; énergie D, climat C
- 29/11/2024 ; 37 Route du Mans 41100 Vendôme ; maison, 78,9 m² ; énergie G, climat G
- 02/05/2024 ; 8 Route du Mans 41100 Vendôme ; maison, 66,9 m² ; énergie G, climat F
- 12/09/2023 ; 35 Route du Mans 41100 Vendôme ; maison, 70 m² ; énergie E, climat D
- 07/08/2023 ; 6 Route du Mans 41100 Vendôme ; maison, 237 m², construit en 1953 ; énergie E, climat C
- 17/06/2023 ; 26 Route du Mans 41100 Vendôme ; maison, 84,4 m² ; énergie G, climat G
- 15/03/2023 ; 4bis Route du Mans 41100 Vendôme ; maison, 81,7 m², construit en 1967 ; énergie D, climat D
- 16/02/2023 ; 26 Route du Mans 41100 Vendôme ; maison, 84 m², construit en 1965 ; énergie F, climat F
- 09/08/2022 ; 28 Route du Mans 41100 Vendôme ; maison, 25 m² ; énergie G, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 10/02/2001.

## Autour

- Voies voisines : Rue Lucienne Proux (62 m) https://aucadastre.fr/vendome-41269/rue-lucienne-proux-1192.md ; Allée de la Vineterie (96 m) https://aucadastre.fr/vendome-41269/allee-de-la-vineterie-1845.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vendome-41269/route-du-mans-1210
La commune : https://aucadastre.fr/vendome-41269.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/41269_1210