# Rue Albert Einstein, 41100 Vendôme : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.78031, 1.07666 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 41269_0035.

## La parcelle

- Parcelle : CI 15 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 4 864 m²
- Identifiant : 41269000CI0015
- Feuille : 000 CI 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 130 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 587 kWh par an, pour 1 493 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UI, secteur urbain dédié aux activités économiques, du PLU Vendome, en vigueur depuis le 26/09/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'aménagement et de programmation

### Informations (5)

- Périmètre de Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Zone d'assainissement
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres
- Zones de saisine et délimitation de seuils : Superficie des parcelles >10000 m²
- Aléa Retrait-Gonflement des Argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 500 de la commune

- 22/04/2016 ; permis de construire 04126916V0005 ; 3 Rue Albert Einstein ; parcelles CI 13, CI 14 ; 42 m² ; terrain 5 196 m² ; terminé
- 17/07/2014 ; permis de construire 04126914V0015 ; 7 Rue Albert Einstein ; parcelle CI 15 ; 184 m² ; terrain 4 864 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vendome-41269/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 30/04/2024 ; vente ; 2 Rue Albert Einstein ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 155 000 € ; 340 m² bâtis, 1 704 m² de terrain, 456 €/m²
- 16/10/2023 ; vente ; 3 Rue Albert Einstein ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 650 000 € ; 780 m² bâtis, 2 798 m² de terrain, 833 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 10/02/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 10 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 66, dont CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/425050556) ; CHAUSSON MATERIAUX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/528648892) ; FRANS BONHOMME (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/383706397) ; SOCIETE LALLEMAND PNEUS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/349950329) ; CONTROLE TECHNIQUE DU VAL DU LOIR (CTVL) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/444360937) ; CONTROLE DU CENTRE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/932918717)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vendome-41269/rue-albert-einstein-0035
La commune : https://aucadastre.fr/vendome-41269.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/41269_0035