# Rue Basse, 41100 Vendôme : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.79149, 1.06367 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 41269_0140.

## La parcelle

- Parcelle : AZ 472 (la plus proche : le point est sur la voie, à 9 m de son bord)
- Contenance : 2 295 m²
- Identifiant : 41269000AZ0472
- Feuille : 000 AZ 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 9,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 79,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 540 kWh par an, pour 1 474 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1, secteur urbain à vocation mixte en centre ville, du PLU Vendome, en vigueur depuis le 19/02/2015.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'aménagement et de programmation

### Informations (7)

- Aléa Retrait-Gonflement des Argiles
- Site archéologique n°1
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres
- Zones de saisine et délimitation de seuils : Transmission systématique
- Périmètre d'études
- Zone d'assainissement

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de Vendôme
- Plan de pévention des risques d'inondation du Loir

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 09/05/2025 ; vente ; 1 Rue Basse ; Appartement, Dépendance ; 142 500 € ; 62 m² bâtis, 2 298 €/m²
- 09/10/2024 ; vente ; 2 Rue Basse ; Appartement ; 225 000 € ; 121 m² bâtis
- 08/02/2024 ; vente ; 1 Rue Basse ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 380 000 € ; 262 m² bâtis, 1 056 m² de terrain
- 04/07/2023 ; vente ; 4 Rue Basse ; Dépendance ; 6 000 €
- 07/11/2022 ; vente ; 4 Rue Basse ; Appartement ; 159 000 € ; 61 m² bâtis, 2 607 €/m²
- 26/05/2021 ; vente ; 4 Rue Basse ; Appartement ; 65 000 € ; 33 m² bâtis, 1 970 €/m²
- 14/01/2021 ; vente ; 4 Rue Basse ; Dépendance, Appartement ; 138 000 € ; 92 m² bâtis, 1 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/04/2026 ; 1 Rue Basse 41100 Vendôme ; appartement, 60,7 m² ; énergie F, climat C
- 04/12/2025 ; 2 Rue Basse 41100 Vendôme ; appartement, 39 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D
- 17/01/2025 ; 2 Rue Basse 41100 Vendôme ; appartement, 59,5 m² ; énergie D, climat D
- 07/11/2023 ; 2 Rue Basse 41100 Vendôme ; appartement, 33,1 m² ; énergie E, climat B
- 04/08/2023 ; 2 Rue Basse 41100 Vendôme ; immeuble ; énergie C, climat C
- 28/06/2023 ; 3 Rue Basse 41100 Vendôme ; immeuble ; énergie F, climat E
- 13/06/2023 ; 2 Rue Basse 41100 Vendôme ; appartement, 29 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 12/04/2023 ; 1 Rue Basse 41100 Vendôme ; maison, 71 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 12/04/2023 ; 1 Rue Basse 41100 Vendôme ; maison, 71 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 12/04/2023 ; 3 Rue Basse 41100 Vendôme ; maison, 33,3 m², construit en 1945 ; énergie F, climat F
- 12/04/2023 ; 1 Rue Basse 41100 Vendôme ; maison, 49,5 m², construit en 1945 ; énergie F, climat C
- 27/02/2023 ; 4 Rue Basse 41100 Vendôme ; appartement, 69 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 10/02/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 41 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Vendôme (Service Administratif) ; Ecole élémentaire La Cormegeaie (Ecole) ; Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo (Ecole) ; Lycée agricole Agro Campus des 2 vallées (Lycée, internat, sans cantine)
- Voies voisines : Rue Frincambault (34 m) https://aucadastre.fr/vendome-41269/rue-frincambault-0770.md ; Rue Poterie (40 m) https://aucadastre.fr/vendome-41269/rue-poterie-1460.md ; Rue du Docteur Gabriel Chevallier (63 m) https://aucadastre.fr/vendome-41269/rue-du-docteur-gabriel-chevallier-0652.md ; Rue Saint-Pierre Lamothe (69 m) https://aucadastre.fr/vendome-41269/rue-saint-pierre-lamothe-1680.md ; Rue Saulnerie (72 m) https://aucadastre.fr/vendome-41269/rue-saulnerie-1700.md ; Avenue de Verdun (76 m) https://aucadastre.fr/vendome-41269/avenue-de-verdun-1810.md ; Impasse Saint-Pierre Lamothe (82 m) https://aucadastre.fr/vendome-41269/impasse-saint-pierre-lamothe-1670.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vendome-41269/rue-basse-0140
La commune : https://aucadastre.fr/vendome-41269.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/41269_0140