# Rue Bernard Hamet, 41100 Vendôme : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.79985, 1.07772 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 41269_0200.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 80,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 589 kWh par an, pour 1 494 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U2, secteur urbain à vocation miste assurant la liaison entre le centre et les quartiers pavillonnaires, du PLU Vendome, en vigueur depuis le 26/09/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Aléa Retrait-Gonflement des Argiles
- Zones de saisine et délimitation de seuils : Superficie des parcelles >1000 m²
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Périmètre d'études
- Zone d'assainissement

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de pévention des risques d'inondation du Loir

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 500 de la commune

- 17/05/2023 ; permis de construire 04126923V0008 ; 1 Rue Bernard Hamet ; parcelle AN 345 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 733 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vendome-41269/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 19/09/2025 ; vente ; 37 Rue Bernard Hamet ; Dépendance, Maison ; 150 000 € ; 66 m² bâtis, 960 m² de terrain, 2 273 €/m²
- 23/10/2023 ; vente ; 39 Rue Bernard Hamet ; Dépendance, Maison ; 196 000 € ; 126 m² bâtis, 948 m² de terrain, 1 556 €/m²
- 21/07/2023 ; vente ; 27 Rue Bernard Hamet ; Dépendance, Maison ; 150 000 € ; 60 m² bâtis, 682 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 16/06/2023 ; vente ; 1 Rue Bernard Hamet ; jardins ; 70 000 € ; 733 m² de terrain
- 23/06/2022 ; vente ; 16 Rue Bernard Hamet ; Maison, Dépendance ; 260 000 € ; 96 m² bâtis, 1 098 m² de terrain, 2 708 €/m²
- 04/10/2021 ; vente ; 12 Rue Bernard Hamet ; Maison ; 95 000 € ; 56 m² bâtis, 682 m² de terrain, 1 696 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 29/06/2026 ; 33 Rue Bernard Hamet 41100 Vendôme ; maison, 65 m², construit en 1954 ; énergie E, climat E
- 25/06/2026 ; 12 Rue Bernard Hamet 41100 Vendôme ; maison, 58,6 m² ; énergie G, climat G
- 18/06/2026 ; 9 Rue Bernard Hamet 41100 Vendôme ; maison, 88 m², construit en 1956 ; énergie F, climat F
- 15/06/2026 ; 24 Rue Bernard Hamet 41100 Vendôme ; maison, 88,5 m², construit en 1984 ; énergie C, climat B
- 14/11/2025 ; 31 Rue Bernard Hamet 41100 Vendôme ; maison, 63,8 m², construit en 1948 ; énergie E, climat D
- 12/06/2025 ; 37 Rue Bernard Hamet 41100 Vendôme ; maison, 63,4 m² ; énergie D, climat B
- 25/04/2023 ; 27 Rue Bernard Hamet 41100 Vendôme ; maison, 63,4 m², construit en 1959 ; énergie D, climat D
- 19/08/2022 ; 39 Rue Bernard Hamet 41100 Vendôme ; maison, 126 m², construit en 1961 ; énergie D, climat D
- 22/02/2022 ; 16 Rue Bernard Hamet 41100 Vendôme ; maison, 95 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 10/02/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée professionnel André Ampère (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel André Ampère (Lycée, sans cantine)
- Voies voisines : Rue Jean Bouin (22 m) https://aucadastre.fr/vendome-41269/rue-jean-bouin-1020.md ; Rue Victor Hugo (28 m) https://aucadastre.fr/vendome-41269/rue-victor-hugo-1820.md ; Rue François Arago (62 m) https://aucadastre.fr/vendome-41269/rue-francois-arago-0745.md ; Rue Lavoisier (64 m) https://aucadastre.fr/vendome-41269/rue-lavoisier-1110.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vendome-41269/rue-bernard-hamet-0200
La commune : https://aucadastre.fr/vendome-41269.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/41269_0200