# Rue Chevrier, 41100 Vendôme : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.80192, 1.06096 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 41269_0480.

## La parcelle

- Parcelle : BH 128 (la plus proche : le point est sur la voie, à 19 m)
- Contenance : 396 m²
- Identifiant : 41269000BH0128
- Feuille : 000 BH 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 80,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 564 kWh par an, pour 1 482 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U2, secteur urbain à vocation miste assurant la liaison entre le centre et les quartiers pavillonnaires, du PLU Vendome, en vigueur depuis le 26/09/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Aléa Retrait-Gonflement des Argiles
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Zones de saisine et délimitation de seuils : Transmission systématique
- Zone d'assainissement
- Site archéologique n°12

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 500 de la commune

- 16/11/2020 ; permis de construire 04126920V0027 ; 10 Rue Chevrier ; parcelles BH 367, BH 376, BH 377 ; 215 m² ; terrain 1 852 m² ; terminé ; JUSY
- 16/11/2017 ; permis de construire 04126917V0030 ; 23 Rue Chevrier ; parcelle AK 226 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 857 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vendome-41269/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 18/11/2025 ; vente ; 24 Rue Chevrier ; Maison ; 170 000 € ; 94 m² bâtis, 524 m² de terrain, 1 809 €/m²
- 01/10/2025 ; vente ; 34 Rue Chevrier ; Maison ; 130 000 € ; 92 m² bâtis, 396 m² de terrain, 1 413 €/m²
- 18/07/2025 ; vente ; 42 Rue Chevrier ; Maison ; 191 000 € ; 112 m² bâtis, 527 m² de terrain, 1 705 €/m²
- 14/05/2024 ; vente ; 2 Rue Chevrier ; Maison ; 110 000 € ; 50 m² bâtis, 537 m² de terrain, 2 200 €/m²
- 11/01/2024 ; vente ; 36 Rue Chevrier ; Maison, Dépendance ; 167 000 € ; 116 m² bâtis, 814 m² de terrain, 1 440 €/m²
- 17/11/2022 ; vente ; 9 Rue Chevrier ; Dépendance ; 60 000 € ; 1 476 m² de terrain
- 30/06/2021 ; vente ; Rue Chevrier ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 450 000 € ; 832 m² bâtis, 3 626 m² de terrain, 541 €/m²
- 10/05/2021 ; vente ; 48 Rue Chevrier ; Maison ; 108 000 € ; 50 m² bâtis, 474 m² de terrain, 2 160 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 03/07/2025 ; 35 Rue Chevrier 41100 Vendôme ; maison, 75,3 m², construit en 1975 ; énergie C, climat B
- 12/05/2025 ; 34 Rue Chevrier 41100 Vendôme ; maison, 95 m², construit en 1958 ; énergie D, climat D
- 02/04/2025 ; 22 Rue Chevrier 41100 Vendôme ; maison, 70 m², construit en 1986 ; énergie C, climat B
- 04/03/2025 ; 24 Rue Chevrier 41100 Vendôme ; maison, 93,8 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 10/09/2024 ; 42 Rue Chevrier 41100 Vendôme ; maison, 88 m², construit en 1957 ; énergie D, climat D
- 18/12/2023 ; 29 Rue Chevrier 41100 Vendôme ; maison, 58 m², construit en 1966 ; énergie E, climat E
- 03/10/2023 ; 36 Rue Chevrier 41100 Vendôme ; maison, 61,4 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 10/02/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Emond (Collège, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Emond (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 123, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; KTS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/941356677) ; MAC N CHEEZ (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/903210920) ; DU 6 PLACE DU MARCHE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438805137) ; SCI SIDONIE IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/898145800) ; MRI (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/919576462)
- Voies voisines : Rue Robert Barillet (6 m) https://aucadastre.fr/vendome-41269/rue-robert-barillet-1535.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vendome-41269/rue-chevrier-0480
La commune : https://aucadastre.fr/vendome-41269.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/41269_0480