# Rue de Grattechien, 41100 Vendôme : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.81580, 1.06105 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 41269_0860.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 119 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 565 kWh par an, pour 1 482 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U3, secteur urbain à vocation mixte dédié aux quartiers à dominate pavillonniare, du PLU Vendome, en vigueur depuis le 19/02/2015.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Aléa Retrait-Gonflement des Argiles
- Site archéologique n°26
- Zones de saisine et délimitation de seuils : Transmission systématique
- Zone d'assainissement

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 500 de la commune

- 16/05/2017 ; permis de construire 04126917V0006 ; Rue de Grattechien ; parcelles AC 58, AC 203, AC 215 ; 1 logement, 161 m² ; terrain 3 001 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vendome-41269/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 10/06/2025 ; 3 Rue de Grattechien 41100 Vendôme ; maison, 168,2 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 10/02/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 32, dont SCI FPCB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/749987202) ; SCI VAUCROIX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421750894) ; SCI DU POINT DU JOUR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914866231) ; SCI LAMOTTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/879831709) ; SPFPL PALATIN (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/100373075) ; PHARMA FPCB HOLDING (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/103370425)
- Voies voisines : Rue des Terrières (45 m) https://aucadastre.fr/vendome-41269/rue-des-terrieres-1740.md ; Rue de la Forêt (48 m) https://aucadastre.fr/vendome-41269/rue-de-la-foret-0730.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vendome-41269/rue-de-grattechien-0860
La commune : https://aucadastre.fr/vendome-41269.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/41269_0860