# Rue des Champlés, 41100 Vendôme : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (71 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.81378, 1.05461 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 41269_0340.

## La parcelle

- Parcelle : AE 314
- Contenance : 1 130 m²
- Identifiant : 41269000AE0314
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 7,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 130,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 564 kWh par an, pour 1 482 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U3, secteur urbain à vocation mixte dédié aux quartiers à dominate pavillonniare, du PLU Vendome, en vigueur depuis le 19/02/2015.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Aléa Retrait-Gonflement des Argiles
- Zones de saisine et délimitation de seuils : Transmission systématique
- Zone d'assainissement

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 500 de la commune

- 05/03/2026 ; déclaration préalable 0412692500273 ; Rue des Champles ; parcelle AE 394 ; 1 logement, 16,5 m² ; terrain 1 572 m² ; autorisé
- 16/05/2019 ; permis de construire 04126919V0006 ; Rue des Champles ; parcelles AE 304, AE 305 ; 1 logement, 173 m² ; terrain 1 396 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vendome-41269/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 05/12/2025 ; vente ; 576 Rue des Champles ; Maison ; 415 350 € ; 195 m² bâtis, 943 m² de terrain, 2 130 €/m²
- 24/09/2025 ; vente ; 158 Rue des Champles ; Dépendance, Maison ; 129 000 € ; 65 m² bâtis, 2 804 m² de terrain, 1 985 €/m²
- 07/05/2025 ; vente ; 773 Rue des Champles ; Maison ; 165 000 € ; 95 m² bâtis, 781 m² de terrain, 1 737 €/m²
- 25/11/2024 ; vente ; 744 Rue des Champles ; Maison ; 180 000 € ; 96 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 1 875 €/m²
- 10/09/2024 ; vente ; 33 Rue des Champles ; Dépendance, Maison ; 70 000 € ; 76 m² bâtis, 1 041 m² de terrain, 921 €/m²
- 19/06/2024 ; vente ; 91 Rue des Champles ; Maison ; 531 800 € ; 376 m² bâtis, 2 540 m² de terrain
- 31/03/2023 ; vente ; 531 Rue des Champles ; Maison ; 248 000 € ; 222 m² bâtis, 3 242 m² de terrain
- 12/09/2022 ; vente ; 353 Rue des Champles ; Maison ; 379 000 € ; 322 m² bâtis, 1 931 m² de terrain
- 15/07/2022 ; vente ; 576 Rue des Champles ; Maison ; 420 000 € ; 195 m² bâtis, 943 m² de terrain, 2 154 €/m²
- 28/01/2022 ; vente ; 453 Rue des Champles ; Maison ; 375 000 € ; 318 m² bâtis, 1 688 m² de terrain
- 13/10/2021 ; vente ; 444 Rue des Champles ; Dépendance, Maison ; 190 000 € ; 80 m² bâtis, 2 460 m² de terrain, 2 375 €/m²
- 23/09/2021 ; vente ; 487 Rue des Champles ; Maison, Dépendance ; 185 000 € ; 208 m² bâtis, 2 922 m² de terrain
- 04/09/2021 ; vente ; 134 Rue des Champles ; Maison ; 347 950 € ; 312 m² bâtis, 819 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/08/2025 ; 559 Rue des Champlés 41100 Vendôme ; maison, 97,1 m², construit en 1976 ; énergie D, climat D
- 01/07/2025 ; 33 Rue des Champlés 41100 Vendôme ; maison, 75,3 m² ; énergie D, climat B
- 27/06/2025 ; 576 Rue des Champlés 41100 Vendôme ; maison, 197 m² ; énergie C, climat C
- 29/05/2025 ; 158 Rue des Champlés 41100 Vendôme ; maison, 70 m² ; énergie E, climat E
- 22/02/2024 ; 91 Rue des Champlés 41100 Vendôme ; maison, 217 m², construit en 2003 ; énergie B, climat A
- 12/09/2023 ; 773 Rue des Champlés 41100 Vendôme ; maison, 99 m², construit en 1974 ; énergie D, climat B
- 28/06/2023 ; 744 Rue des Champlés 41100 Vendôme ; maison, 175,6 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B
- 31/03/2023 ; 33 Rue des Champlés 41100 Vendôme ; maison, 67 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 13/10/2022 ; 883 Rue des Champlés 41100 Vendôme ; maison, 137,2 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 04/10/2022 ; 531 Rue des Champlés 41100 Vendôme ; maison, 170 m², construit en 1973 ; énergie F, climat C
- 04/10/2022 ; 531 Rue des Champlés 41100 Vendôme ; maison, 170 m², construit en 1973 ; énergie F, climat C
- 21/08/2022 ; 591 Rue des Champlés 41100 Vendôme ; maison, 159,7 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 10/02/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont AD SOLAIRE (AD SOLAIRE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/849326798) ; HSE ENERGY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/911160935) ; LES ALPAGES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/348469792) ; ASSOCIATION CLUB DE CHASSE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/422221549) ; SAVRAN HOLDING (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/920774981) ; LES TERRES SIBELIENNES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/100176106)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vendome-41269/rue-des-champles-0340
La commune : https://aucadastre.fr/vendome-41269.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/41269_0340