# Rue Gustave Eiffel, 41100 Vendôme : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.77877, 1.07875 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 41269_0923.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 120,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 587 kWh par an, pour 1 493 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UI, secteur urbain dédié aux activités économiques, du PLU Vendome, en vigueur depuis le 26/09/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'aménagement et de programmation

### Informations (5)

- Périmètre de Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Zone d'assainissement
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres
- Zones de saisine et délimitation de seuils : Superficie des parcelles >10000 m²
- Aléa Retrait-Gonflement des Argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 500 de la commune

- 18/08/2025 ; permis de construire 0412692500015 ; 4 Rue Gustave Eiffel ; parcelles CK 7, CK 8, CK 9 ; 278 m² ; terrain 7 353 m² ; autorisé ; SCI SEMAY

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vendome-41269/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 30/12/2024 ; vente ; 5 Rue Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 580 000 € ; 1 905 m² bâtis, 7 353 m² de terrain
- 24/05/2024 ; vente ; 7 Rue Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 420 000 € ; 394 m² bâtis, 6 055 m² de terrain
- 31/03/2022 ; vente ; Rue Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 150 000 € ; 180 m² bâtis, 1 794 m² de terrain, 833 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 10/02/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 8 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 83, dont SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/425050556) ; CHAUSSON MATERIAUX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/528648892) ; SARP-OSIS OUEST (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/464200013) ; SOCIETE ORLEANAISE D'ASSAINISSEMENT (SOA) (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/085480440) ; SOCIETE LALLEMAND PNEUS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/349950329)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vendome-41269/rue-gustave-eiffel-0923
La commune : https://aucadastre.fr/vendome-41269.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/41269_0923