# Place de la Forge, 34350 Vendres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.26990, 3.22329 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34329_0130.

## La parcelle

- Parcelle : AM 42 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 43 m²
- Identifiant : 34329000AM0042
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 489 kWh par an, pour 1 869 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine composée d'un habitat pavillonnaire d'une densité comprise entre 8 et 15 logements par hectare, du PLU Vendres, en vigueur depuis le 17/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Château
- Aqueduc romain (restes)
- VENDRES

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 359 de la commune

- 17/03/2026 ; permis de démolir 0343292600001 ; 4 Place de la Forge ; parcelle AM 40 ; terrain 160 m² ; autorisé ; FOCALE ARCHITECTURE
- 21/04/2022 ; déclaration préalable 03432922Z0029 ; 3 Place de la Forge ; parcelles AM 41, AM 47 ; 1 logement, 12 m² ; terrain 162 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vendres-34329/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 24/11/2021 ; vente ; 3 Pl de la Forge ; Maison ; 75 000 € ; 66 m² bâtis, 163 m² de terrain, 1 136 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 323, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COMMUNE DE VENDRES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213403298) ; SARL SUD OLIVES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/528681802) ; DAMIEN KROUPA (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/537678054) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263403826) ; ECV (ECOLE DE CONDUITE VENDROISE) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/937789543)
- Voies voisines : Rue de l’Egalite (18 m) https://aucadastre.fr/vendres-34329/rue-de-l-egalite-0095.md ; Avenue des Oliviers (25 m) https://aucadastre.fr/vendres-34329/avenue-des-oliviers-0190.md ; Place des Capitelles (37 m) https://aucadastre.fr/vendres-34329/place-des-capitelles-0040.md ; Rue du Paradis (38 m) https://aucadastre.fr/vendres-34329/rue-du-paradis-0195.md ; Rue Trencavel (41 m) https://aucadastre.fr/vendres-34329/rue-trencavel-0240.md ; Impasse des Pipistrelles (45 m) https://aucadastre.fr/vendres-34329/impasse-des-pipistrelles-0263.md ; Avenue du Languedoc (49 m) https://aucadastre.fr/vendres-34329/avenue-du-languedoc-0170.md ; Place du 14 Juillet (51 m) https://aucadastre.fr/vendres-34329/place-du-14-juillet-0215.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vendres-34329/place-de-la-forge-0130
La commune : https://aucadastre.fr/vendres-34329.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34329_0130