# Rue Cavaille, 34350 Vendres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.26915, 3.22388 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34329_0070.

## La parcelle

- Parcelle : AM 206 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 97 m²
- Identifiant : 34329000AM0206
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 10 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 490 kWh par an, pour 1 870 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA1, zone urbaine correspondant au centre historique du village à vocation d'habitat, d'activités de services, à l'exception du commerce de gros, du PLU Vendres, en vigueur depuis le 17/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP 1 : Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation
- Périmètre du centre ancien où  les éléments architecturaux des bâtis présentent des indices d'intérêt pour la préservation au titre de l'article L151-19 du CU

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Château
- Aqueduc romain (restes)
- VENDRES

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 08/04/2024 ; 1 Rue Cavaille 34350 Vendres ; appartement, 53,9 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 25/08/2023 ; 1 Rue Cavaille 34350 Vendres ; appartement, 87,7 m², construit en 1810 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 315, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COMMUNE DE VENDRES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213403298) ; SARL SUD OLIVES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/528681802) ; DAMIEN KROUPA (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/537678054) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263403826) ; ECV (ECOLE DE CONDUITE VENDROISE) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/937789543)
- Voies voisines : Rue Irenee Baptiste (12 m) https://aucadastre.fr/vendres-34329/rue-irenee-baptiste-0150.md ; Place du 14 Juillet (12 m) https://aucadastre.fr/vendres-34329/place-du-14-juillet-0215.md ; Impasse du Cloitre (15 m) https://aucadastre.fr/vendres-34329/impasse-du-cloitre-0085.md ; Rue de la Commune (16 m) https://aucadastre.fr/vendres-34329/rue-de-la-commune-0090.md ; Rue du Four (34 m) https://aucadastre.fr/vendres-34329/rue-du-four-0135.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vendres-34329/rue-cavaille-0070
La commune : https://aucadastre.fr/vendres-34329.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34329_0070