# Rue Frederic Mistral, 34350 Vendres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.26911, 3.22516 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34329_0140.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 17,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 490 kWh par an, pour 1 870 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA1, zone urbaine correspondant au centre historique du village à vocation d'habitat, d'activités de services, à l'exception du commerce de gros, du PLU Vendres, en vigueur depuis le 17/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP 1 : Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation
- Périmètre du centre ancien où  les éléments architecturaux des bâtis présentent des indices d'intérêt pour la préservation au titre de l'article L151-19 du CU

### Informations (2)

- Zonage archéologique de Vendres (global) - Arrêté 2015023-0031
- Zonage archéologique de Vendres (sans seuil) - Arrêté 2015023-0031

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Château
- Aqueduc romain (restes)
- VENDRES

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 19/08/2022 ; vente ; 6 Rue Frederic Mistral ; Maison ; 190 000 € ; 60 m² bâtis, 110 m² de terrain, 3 167 €/m²
- 19/07/2021 ; vente ; 2 Rue Frederic Mistral ; Maison ; 122 000 € ; 64 m² bâtis, 45 m² de terrain, 1 906 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 03/10/2022 ; 2b Rue Frederic Mistral 34350 Vendres ; maison, 120 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 02/05/2022 ; 7 Rue Frederic Mistral 34350 Vendres ; appartement, 54,2 m², construit en 1947 ; énergie B, climat A
- 02/05/2022 ; 7 Rue Frederic Mistral 34350 Vendres ; appartement, 54,2 m², construit en 1947 ; énergie B, climat A
- 02/02/2022 ; 6 Rue Frederic Mistral 34350 Vendres ; maison, 115 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 279, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COMMUNE DE VENDRES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213403298) ; SARL SUD OLIVES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/528681802) ; DAMIEN KROUPA (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/537678054) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263403826) ; ASS RESEAU LOCAL INITIATIVE SOCIO-ECONOMIQUE LES SABLIERES (R L I LES SABLIERES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/408153864)
- Voies voisines : Rue Tony Palazy (13 m) https://aucadastre.fr/vendres-34329/rue-tony-palazy-0235.md ; Rue de la Commune (24 m) https://aucadastre.fr/vendres-34329/rue-de-la-commune-0090.md ; Place de la Breche (26 m) https://aucadastre.fr/vendres-34329/place-de-la-breche-0030.md ; Place du Portail Vieil (30 m) https://aucadastre.fr/vendres-34329/place-du-portail-vieil-0210.md ; Rue Jean Jaures (31 m) https://aucadastre.fr/vendres-34329/rue-jean-jaures-0160.md ; Rue Rouzols (33 m) https://aucadastre.fr/vendres-34329/rue-rouzols-0220.md ; Avenue de Valras (35 m) https://aucadastre.fr/vendres-34329/avenue-de-valras-0245.md ; Place du Castillet (35 m) https://aucadastre.fr/vendres-34329/place-du-castillet-0050.md ; Place de l'Eglise (40 m) https://aucadastre.fr/vendres-34329/place-de-l-eglise-0100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vendres-34329/rue-frederic-mistral-0140
La commune : https://aucadastre.fr/vendres-34329.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34329_0140