# Impasse des Vignerons, 13770 Venelles : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.60059, 5.48052 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13113_8483. ## La parcelle - Parcelle : AI 14 - Contenance : 59 m² - Identifiant : 13113000AI0014 - Feuille : 000 AI 01, échelle 1:500, édition 7 - Bâtiment au point : 5,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 410,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 666 kWh par an, pour 1 969 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA, zone de centres historiques et hameaux présentant principalement une forme urbaine continue et pour vocation à préserver les caractéristiques patrimoniales et à conserver la forme urbaine dans leur singularité, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (3) - Hauteur entre 6 et 8 m - Coefficient d'emprise au sol : entre 20 et 30 % - Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 3 ### Informations (1) - Droit de Préemption Urbain ### Servitudes d'utilité publique (3) - PER séisme et mouvement de terrain de Venelles - PPR retrait-gonflement d'argile de Venelles - Venelles 2 ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 12/09/2025 ; 2 Impasse des Vignerons 13770 Venelles ; appartement, 61,6 m² ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Marcel Pagnol (Ecole) ; Ecole élémentaire Maurice Plantier (Ecole) ; Ecole maternelle Centre (Ecole) ; Ecole maternelle du Mail (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 173, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COMMUNE DE VENELLES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211301130) ; CULTURE REUNION (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/425120805) ; DECO SERVICE PEINTURE (DSP) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/652621178) ; REGIE DES EAUX DU PAYS D'AIX (REPA) (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/493587471) ; INDIVISION BROUE-BAUDO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/106855992) - Voies voisines : Rue Rompe Cuou (12 m) https://aucadastre.fr/venelles-13113/rue-rompe-cuou-7500.md ; Place du Château (12 m) https://aucadastre.fr/venelles-13113/place-du-chateau-1050.md ; Rue Felix Chabaud (13 m) https://aucadastre.fr/venelles-13113/rue-felix-chabaud-2550.md ; Rue de l'Abbé Singerle (16 m) https://aucadastre.fr/venelles-13113/rue-de-l-abbe-singerle-0204.md ; Grand Rue (19 m) https://aucadastre.fr/venelles-13113/grand-rue-2957.md ; Rue de la Treille (38 m) https://aucadastre.fr/venelles-13113/rue-de-la-treille-8450.md ; Rue du Vieux Puits (55 m) https://aucadastre.fr/venelles-13113/rue-du-vieux-puits-8482.md ; Rue Panisse (65 m) https://aucadastre.fr/venelles-13113/rue-panisse-6608.md ; Rue Frederic Mistral (65 m) https://aucadastre.fr/venelles-13113/rue-frederic-mistral-2650.md ; Rue du 8 Mai 1945 (68 m) https://aucadastre.fr/venelles-13113/rue-du-8-mai-1945-2960.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/venelles-13113/impasse-des-vignerons-8483 La commune : https://aucadastre.fr/venelles-13113.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13113_8483