# Impasse du Stade, 13770 Venelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.59985, 5.49267 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13113_7511.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 371,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 712 kWh par an, pour 1 984 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa1, secteur à dominante pavillonnaire de densité intermédiaire avec principalement une implantation des constructions en ordre semi continu, tout en limitant la mixité fonctionnelle, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 3
- Hauteur entre 6 et 8 m
- Coefficient d'emprise au sol : entre 15 et 20 %
- Risque feux en EU

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PER séisme et mouvement de terrain de Venelles
- PPR retrait-gonflement d'argile de Venelles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 274 de la commune

- 20/01/2025 ; déclaration préalable 0131132400142 ; 180 Imp du Stade ; parcelles AR 114, AR 115, AR 118 ; 1 logement ; terrain 2 233 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/venelles-13113/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 14/06/2026 ; 180 Impasse du Stade 13770 Venelles ; appartement, 72,3 m² ; énergie C, climat B
- 09/06/2025 ; Impasse du Stade 13770 Venelles ; appartement, 32,4 m² ; énergie C, climat A
- 03/12/2024 ; 180 Impasse du Stade 13770 Venelles ; appartement, 51,7 m² ; énergie C, climat A
- 22/04/2024 ; 180 Impasse du Stade 13770 Venelles ; appartement, 40,3 m², construit en 2001 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 32, dont K LINE EUROPE LTD LONDRES (transport, https://auregistre.fr/entreprise/450032792) ; YCLG MANAGEMENT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/832430003) ; MELCHIOR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439422189) ; JOLENA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/483437513) ; PIMENT-THE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/538020629) ; SCI CHAVON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/800477614)
- Voies voisines : Allée des Croustières (53 m) https://aucadastre.fr/venelles-13113/allee-des-croustieres-1101.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/venelles-13113/impasse-du-stade-7511
La commune : https://aucadastre.fr/venelles-13113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13113_7511