# Impasse Terre Isnarde, 13770 Venelles : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.59852, 5.48657 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13113_7519. ## La parcelle - Parcelle : AO 190 - Contenance : 1 398 m² - Identifiant : 13113000AO0190 - Feuille : 000 AO 01, échelle 1:500, édition 7 - Bâtiment au point : 4,4 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 356,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 716 kWh par an, pour 1 986 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UD, zone mixte à dominante d'habitat, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (4) - Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 3 - Hauteur entre 6 et 8 m - Coefficient d'emprise au sol : entre 30 et 40 % - Risque inondation ViM ### Informations (1) - Droit de Préemption Urbain ### Servitudes d'utilité publique (2) - PER séisme et mouvement de terrain de Venelles - PPR retrait-gonflement d'argile de Venelles ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 12/09/2025 ; vente ; 4 Imp Terre Isnarde ; Dépendance, Maison ; 817 500 € ; 168 m² bâtis, 3 084 m² de terrain, 4 866 €/m² - 11/09/2025 ; vente ; 9214 Imp Terre Isnarde ; Dépendance, Appartement ; 253 000 € ; 57 m² bâtis, 4 439 €/m² - 14/04/2022 ; vente ; 1 Imp Terre Isnarde ; Appartement ; 75 000 € ; 22 m² bâtis, 3 409 €/m² - 09/09/2021 ; vente ; 1 Imp Terre Isnarde ; Appartement ; 166 600 € ; 48 m² bâtis, 3 471 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9 - 16/11/2025 ; 5 Impasse Terre Isnarde 13770 Venelles ; appartement, 44,8 m² ; énergie C, climat B - 23/04/2025 ; 4 Impasse Terre Isnarde 13770 Venelles ; maison, 146,3 m², construit en 1965 ; énergie C, climat A - 08/01/2025 ; 1 Impasse Terre Isnarde 13770 Venelles ; appartement, 59,6 m² ; énergie C, climat B - 15/10/2024 ; 5 Impasse Terre Isnarde 13770 Venelles ; appartement, 59,5 m² ; énergie D, climat B - 13/05/2024 ; 5 Impasse Terre Isnarde 13770 Venelles ; appartement, 54,8 m², construit en 1995 ; énergie C, climat B - 14/02/2024 ; 17 Impasse Terre Isnarde 13770 Venelles ; maison, 93,7 m² ; énergie C, climat C - 17/08/2023 ; 11 Impasse Terre Isnarde 13770 Venelles ; maison, 140 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D - 17/08/2023 ; 11 Impasse Terre Isnarde 13770 Venelles ; maison, 140 m², construit en 1973 ; énergie C, climat C - 20/04/2023 ; 10 Impasse Terre Isnarde 13770 Venelles ; maison, 170,1 m² ; énergie E, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Marcel Pagnol (Ecole) ; Ecole maternelle Centre (Ecole) ; Ecole maternelle du Mail (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 487, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; CAISSE D'EPARGNE CEPAC (CAISSE EPARGNE CEPAC) (CEPAC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775559404) ; EG RETAIL (FRANCE) SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/439793811) ; WILLY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/419358122) ; COMMUNE DE VENELLES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211301130) - Voies voisines : Chemin du Murier (59 m) https://aucadastre.fr/venelles-13113/chemin-du-murier-5360.md ; Allee du Parc (75 m) https://aucadastre.fr/venelles-13113/allee-du-parc-6618.md ; Avenue de la Grande Terre (85 m) https://aucadastre.fr/venelles-13113/avenue-de-la-grande-terre-2949.md ; Allée André Magnan (89 m) https://aucadastre.fr/venelles-13113/allee-andre-magnan-0207.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/venelles-13113/impasse-terre-isnarde-7519 La commune : https://aucadastre.fr/venelles-13113.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13113_7519