# Rue Eugene Bertrand, 13770 Venelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.60471, 5.48915 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13113_2105.

## La parcelle

- Parcelle : AT 73
- Contenance : 13 577 m²
- Identifiant : 13113000AT0073
- Feuille : 000 AT 01, échelle 1:2000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 306,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 634 kWh par an, pour 1 956 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone qui correspond aux espaces à vocation naturelle, agricole et forestière du territoire, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Risque feux en RZ et UF

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PER séisme et mouvement de terrain de Venelles
- PPR retrait-gonflement d'argile de Venelles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 274 de la commune

- 15/01/2018 ; permis de construire 0131131700037 ; Rue Eugene Bertrand ; parcelles AT 256, AT 257 ; 2 logements, 139 m² ; terrain 4 051 m² ; terminé
- 10/08/2015 ; permis de construire 0131131500019 ; Rue Eugene Bertrand ; parcelles AT 256, AT 257 ; 2 logements, 139 m² ; terrain 8 000 m² ; annulé
- 22/07/2015 ; permis de construire 0131131500023 ; Rue Eugene Bertrand ; parcelle AS 71 ; 1 logement, 153 m² ; terrain 847 m² ; commencé
- 08/01/2013 ; permis de construire 0131131200036 ; 937 Rue Eugene Bertrand ; parcelles AT 212, AT 214, AT 303 ; 1 logement, 163 m² ; terrain 70 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/venelles-13113/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 18/10/2023 ; vente ; 6825 Rue Eugene Bertrand ; Dépendance, Maison ; 790 000 € ; 243 m² bâtis, 6 146 m² de terrain, 3 251 €/m²
- 18/10/2023 ; vente ; 11 Rue Eugene Bertrand ; Appartement, Dépendance ; 139 000 € ; 39 m² bâtis, 3 564 €/m²
- 16/12/2022 ; vente ; 6862 Rue Eugene Bertrand ; Maison ; 570 000 € ; 117 m² bâtis, 1 177 m² de terrain, 4 872 €/m²
- 13/04/2022 ; vente ; 6775 Rue Eugene Bertrand ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 20 m² bâtis
- 01/03/2021 ; vente ; 6752 Rue Eugene Bertrand ; Maison ; 500 000 € ; 96 m² bâtis, 852 m² de terrain, 5 208 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/08/2026 ; 996 Rue Eugene Bertrand 13770 Venelles ; maison, 65,5 m², construit en 2019 ; énergie B, climat A
- 29/06/2026 ; 996 Rue Eugene Bertrand 13770 Venelles ; maison, 84 m² ; énergie B, climat A
- 24/04/2026 ; 1126 Rue Eugene Bertrand 13770 Venelles ; appartement, 25,2 m², construit en 1993 ; énergie C, climat B
- 09/03/2026 ; 996 Rue Eugene Bertrand 13770 Venelles ; appartement, 58,1 m², construit en 2019 ; énergie C, climat B
- 13/01/2026 ; 996 Rue Eugene Bertrand 13770 Venelles ; appartement, 78 m² ; énergie D, climat B
- 02/04/2025 ; 11 Rue Eugene Bertrand 13770 Venelles ; appartement, 72,3 m² ; énergie D, climat B
- 03/03/2025 ; 1126 Rue Eugene Bertrand 13770 Venelles ; maison, 153,7 m², construit en 1993 ; énergie B, climat A
- 07/02/2025 ; 11 Rue Eugene Bertrand 13770 Venelles ; appartement, 28,1 m² ; énergie D, climat B
- 16/09/2024 ; Rue Eugene Bertrand 13770 Venelles ; maison, 148,2 m² ; énergie C, climat B
- 23/04/2024 ; 11 Rue Eugene Bertrand 13770 Venelles ; appartement, 81,9 m² ; énergie F, climat C
- 23/01/2024 ; 996 Rue Eugene Bertrand 13770 Venelles ; appartement, 65,3 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 22/03/2023 ; 10 Rue Eugene Bertrand 13770 Venelles ; maison, 93 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7, dont LA COURBE ET LA PLUME (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/492029491) ; INGENIERIE DOCUMENTAIRE MULTIMEDIA (IDMULTI) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/422444612)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/venelles-13113/rue-eugene-bertrand-2105
La commune : https://aucadastre.fr/venelles-13113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13113_2105