# Rue Gamay, 31810 Venerque : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.43034, 1.44924 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31572_0032. ## La parcelle - Parcelle : H 684 - Contenance : 500 m² - Identifiant : 315720000H0684 - Feuille : 000 H 01, échelle 1:2500, édition 5 - Bâtiment au point : 3,7 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 180,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 983 kWh par an, pour 1 680 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, zone urbaine : tissu pavillonnaire en prolongement du village, du PLU Venerque. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 340 de la commune - 29/06/2026 ; permis de construire 0315722600011 ; 27 Rue Gamay ; parcelle 0H 781 ; 1 logement, 64 m² ; terrain 527 m² ; autorisé - 30/04/2025 ; permis de construire 0315722500002 ; 12 Rue Gamay ; parcelle 0H 786 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 500 m² ; autorisé - 11/05/2023 ; permis de construire 03157222G0020 ; 24 Rue Gamay ; parcelle 0H 792 ; 1 logement, 142 m² ; terrain 501 m² ; terminé - 23/12/2017 ; permis de construire 03157217X0069 ; 3 Rue Gamay ; parcelle H 725 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 558 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/venerque-31572/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 18/10/2025 ; vente ; 3 Rue Gamay ; Maison, Dépendance ; 289 000 € ; 83 m² bâtis, 1 116 m² de terrain, 3 482 €/m² - 25/09/2025 ; vente ; 2 Rue Gamay ; Maison ; 310 300 € ; 94 m² bâtis, 534 m² de terrain, 3 301 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7 - 05/05/2026 ; 6 Rue Gamay 31810 Venerque ; maison, 92,5 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A - 20/03/2026 ; 31 Rue Gamay 31810 Venerque ; maison, 102,3 m², construit en 2022 ; énergie A, climat A - 05/02/2025 ; 2 Rue Gamay 31810 Venerque ; maison, 93,4 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A - 11/01/2025 ; 3 Rue Gamay 31810 Venerque ; maison, 90,4 m² ; énergie B, climat A - 19/11/2024 ; 4 Rue Gamay 31810 Venerque ; maison, 109,5 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A - 06/08/2023 ; 18 Rue Gamay 31810 Venerque ; maison, 73 m², construit en 2021 ; énergie A, climat A - 06/08/2023 ; 18 Rue Gamay 31810 Venerque ; maison, 72,9 m², construit en 2011 ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 39, dont MAISON DE SANTE DES VIGNES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/898046362) ; BENARD DOMINIQUE HOLDING (BENARD DOMINIQUE HOLDING) (BDH) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/850679564) ; SCI PEGASE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/512025503) ; SMART TOOLS SOLUTIONS (STS) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/819725706) ; MNC CARRELAGE (MNC CARRELAGE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/923022701) ; HSI (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/979147683) - Voies voisines : Rue Prunelard (26 m) https://aucadastre.fr/venerque-31572/rue-prunelard-0165.md ; Avenue Malbec (51 m) https://aucadastre.fr/venerque-31572/avenue-malbec-0101.md ; Chemin de Ginesty (89 m) https://aucadastre.fr/venerque-31572/chemin-de-ginesty-0050.md ; Rue Duras (91 m) https://aucadastre.fr/venerque-31572/rue-duras-0031.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/venerque-31572/rue-gamay-0032 La commune : https://aucadastre.fr/venerque-31572.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31572_0032