# Rue Pasteur, 02200 Venizel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.36523, 3.39273 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 02780_0085.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 49,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 370 kWh par an, pour 1 400 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine du village ancien, du PLU Venizel, en vigueur depuis le 09/03/2005.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 06/09/2025 ; vente ; 217 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 87 000 € ; 92 m² bâtis, 1 520 m² de terrain, 946 €/m²
- 20/08/2025 ; vente ; 468 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 123 900 € ; 79 m² bâtis, 2 217 m² de terrain, 1 568 €/m²
- 29/03/2025 ; vente ; 90 Rue Pasteur ; Maison ; 250 000 € ; 108 m² bâtis, 909 m² de terrain, 2 315 €/m²
- 26/06/2023 ; vente ; 186 Rue Pasteur ; Maison ; 135 000 € ; 91 m² bâtis, 395 m² de terrain, 1 484 €/m²
- 07/12/2021 ; vente ; 10 Rue Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 80 000 € ; 81 m² bâtis, 112 m² de terrain, 988 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 24/11/2025 ; 186 Rue Pasteur 02200 Venizel ; maison, 92,6 m² ; énergie C, climat C
- 28/03/2025 ; 217 Rue Pasteur 02200 Venizel ; maison, 72,3 m², construit en 1900 ; énergie G, climat G
- 20/10/2024 ; 90 Rue Pasteur 02200 Venizel ; maison, 127 m² ; énergie C, climat C
- 28/06/2024 ; 468 Rue Pasteur 02200 Venizel ; maison, 78,6 m² ; énergie E, climat E
- 28/04/2024 ; 456 Rue Pasteur 02200 Venizel ; maison, 80 m² ; énergie G, climat G
- 25/02/2023 ; 186 Rue Pasteur 02200 Venizel ; maison, 91,5 m², construit en 1977 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/2006.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire René Lefèvre (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 86, dont CLAUDE DEBUSSY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/533515128) ; ACADEMIE DE BASKET BALL AXONAISE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/528341407) ; ROYAL PIRATE AUTOPRODUCTION (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/792086522) ; EARL FOUILLARD (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/337484950) ; BALI ET MAJIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/819761693) ; SCI MACHEREZ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443888250)
- Voies voisines : Rue Saint-pierre (16 m) https://aucadastre.fr/venizel-02780/rue-saint-pierre-0105.md ; Rue de Caurois (86 m) https://aucadastre.fr/venizel-02780/rue-de-caurois-0045.md ; Rue Marcel Bignebat (99 m) https://aucadastre.fr/venizel-02780/rue-marcel-bignebat-0075.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/venizel-02780/rue-pasteur-0085
La commune : https://aucadastre.fr/venizel-02780.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/02780_0085